Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny BŁAŻEK

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: BŁAŻEK
Jednostka ewidencyjna: Batorz
Gmina: Batorz
Powierzchnia: 1095,77 ha
Ilość działek: 2487
Kod TERYT: 060501_2.0005

Charakterystyka obrębu BŁAŻEK

Teren rolniczy

2487

Działki

687

Budynki

92%

Działki z KW

3095 m²

Med. działka

162

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Batorz (powiat janowski, woj. lubelskie) leży obręb BŁAŻEK — 1095,77 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki wspierają produkcję rolną i hodowlaną, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może być związana z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.

Zabudowa i charakter

Wśród 687 budynków zdecydowanie dominują obiekty gospodarcze (73%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 3095 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2487. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 37 m² do 4,16 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 5 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Błażek, Piłatka.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 92% działek (2287 z 2487) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 117 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 49972%73%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 105 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 16021%23%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 183%3%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 495 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 32%0%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 923 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 146 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 51%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 584 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 11%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 499
% zabud.: 72%
% liczby: 73%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 160
% zabud.: 21%
% liczby: 23%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 18
% zabud.: 3%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 3
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 996,25 ha98%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 16,36 ha2%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 3,66 ha0%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 3,04 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 996,25 ha
Udział: 98%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 16,36 ha
Udział: 2%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 3,66 ha
Udział: 0%

Osoby prawne

Powierzchnia: 3,04 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

ALEKSANDRÓWKA BATORZ DRUGI BATORZ KOLONIA BATORZ PIERWSZY MOCZYDŁA NOWE PASIEKA PIŁATKA WIERZCHOWISKA DRUGIE ZDZIŁOWICE PIERWSZE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny BŁAŻEK

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: BŁAŻEK
Jednostka ewidencyjna: Batorz
Gmina: Batorz
Powierzchnia: 1095,77 ha
Ilość działek: 2487
Kod TERYT: 060501_2.0005

Charakterystyka obrębu BŁAŻEK

Teren rolniczy

2487

Działki

687

Budynki

92%

Działki z KW

3095 m²

Med. działka

162

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 687 budynków zdecydowanie dominują obiekty gospodarcze (73%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 92% działek (2287 z 2487) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 117 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 49972%73%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 105 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 16021%23%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 183%3%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 495 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 32%0%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 923 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 146 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 51%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 584 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 11%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 499
% zabud.: 72%
% liczby: 73%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 160
% zabud.: 21%
% liczby: 23%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 18
% zabud.: 3%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 3
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 996,25 ha98%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 16,36 ha2%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 3,66 ha0%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 3,04 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 996,25 ha
Udział: 98%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 16,36 ha
Udział: 2%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 3,66 ha
Udział: 0%

Osoby prawne

Powierzchnia: 3,04 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

ALEKSANDRÓWKA BATORZ DRUGI BATORZ KOLONIA BATORZ PIERWSZY MOCZYDŁA NOWE PASIEKA PIŁATKA WIERZCHOWISKA DRUGIE ZDZIŁOWICE PIERWSZE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa