Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny ŁYNIEW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: ŁYNIEW
Jednostka ewidencyjna: Wisznice
Gmina: Wisznice
Powierzchnia: 914,72 ha
Ilość działek: 2063
Kod TERYT: 060118_2.0005

Charakterystyka obrębu ŁYNIEW

Teren rolniczy

2063

Działki

384

Budynki

81%

Działki z KW

1121 m²

Med. działka

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Wisznice (powiat bialski, woj. lubelskie) leży obręb ŁYNIEW — 914,72 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki służą produkcji rolnej i hodowlanej, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może być związana z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.

Zabudowa i charakter

Wśród 382 budynków przeważają obiekty gospodarcze (62%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może służyć hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 1121 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2063. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 5 m² do 26,5 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki przylegają do siebie, formując zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Łyniew.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 81% działek (1666 z 2063) — na terenach wiejskich część gruntów opiera się na aktach własności ziemi (AWZ) lub zbiorach dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej.

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 110 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 23573%62%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 78 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 10523%27%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 242%6%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 41%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 23 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 121%3%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 39 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 235
% zabud.: 73%
% liczby: 62%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 105
% zabud.: 23%
% liczby: 27%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 24
% zabud.: 2%
% liczby: 6%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 12
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 720,67 ha91%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 34,42 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 21,02 ha3%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 15,89 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 720,67 ha
Udział: 91%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 34,42 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 21,02 ha
Udział: 3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 15,89 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

DOŁHOLISKA HORODYSZCZE MARYLIN WISZNICE KOLONIA WYGODA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny ŁYNIEW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: ŁYNIEW
Jednostka ewidencyjna: Wisznice
Gmina: Wisznice
Powierzchnia: 914,72 ha
Ilość działek: 2063
Kod TERYT: 060118_2.0005

Charakterystyka obrębu ŁYNIEW

Teren rolniczy

2063

Działki

384

Budynki

81%

Działki z KW

1121 m²

Med. działka

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 382 budynków przeważają obiekty gospodarcze (62%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może służyć hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 110 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 23573%62%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 78 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 10523%27%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 242%6%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 41%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 23 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 121%3%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 39 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 235
% zabud.: 73%
% liczby: 62%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 105
% zabud.: 23%
% liczby: 27%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 24
% zabud.: 2%
% liczby: 6%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 12
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 720,67 ha91%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 34,42 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 21,02 ha3%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 15,89 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 720,67 ha
Udział: 91%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 34,42 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 21,02 ha
Udział: 3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 15,89 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

DOŁHOLISKA HORODYSZCZE MARYLIN WISZNICE KOLONIA WYGODA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa