Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny NOWOSTAWY GÓRNE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: NOWOSTAWY GÓRNE
Jednostka ewidencyjna: Stryków
Gmina: Stryków
Powierzchnia: 320,96 ha
Ilość działek: 551
Kod TERYT: 102008_5.0017

Charakterystyka obrębu NOWOSTAWY GÓRNE

Teren rolniczy

551

Działki

173

Budynki

95%

Działki z KW

2496 m²

Med. działka

Adresy

0,5/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny NOWOSTAWY GÓRNE (320,96 ha) w gminie Stryków (powiat zgierski, woj. łódzkie) należy do jednostki ewidencyjnej Stryków. Zabudowa gospodarcza stanowi większość wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest wyraźnie zróżnicowane. Zabudowania mogą służyć hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.

Zabudowa i charakter

Wśród 173 budynków przeważają obiekty gospodarcze (62%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 2496 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 551. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 10 m² do 8,04 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 3 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Nowostawy Górne.

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 95% działek (521 z 551) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 10864%62%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 111 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 5931%34%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 746 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 13%1%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 93 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 31%2%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 131 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 60 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 108
% zabud.: 64%
% liczby: 62%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 59
% zabud.: 31%
% liczby: 34%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 261,48 ha88%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 19,9 ha7%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 12,14 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 3,36 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 261,48 ha
Udział: 88%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 19,9 ha
Udział: 7%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 12,14 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 3,36 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

BRATOSZEWICE KALINÓW NIESUŁKÓW NOWOSTAWY DOLNE ROKITNICA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny NOWOSTAWY GÓRNE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: NOWOSTAWY GÓRNE
Jednostka ewidencyjna: Stryków
Gmina: Stryków
Powierzchnia: 320,96 ha
Ilość działek: 551
Kod TERYT: 102008_5.0017

Charakterystyka obrębu NOWOSTAWY GÓRNE

Teren rolniczy

551

Działki

173

Budynki

95%

Działki z KW

2496 m²

Med. działka

Adresy

0,5/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 173 budynków przeważają obiekty gospodarcze (62%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 95% działek (521 z 551) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 10864%62%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 111 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 5931%34%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 746 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 13%1%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 93 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 31%2%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 131 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 60 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 108
% zabud.: 64%
% liczby: 62%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 59
% zabud.: 31%
% liczby: 34%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 261,48 ha88%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 19,9 ha7%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 12,14 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 3,36 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 261,48 ha
Udział: 88%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 19,9 ha
Udział: 7%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 12,14 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 3,36 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

BRATOSZEWICE KALINÓW NIESUŁKÓW NOWOSTAWY DOLNE ROKITNICA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

102008_5.0017.2782637 m²

2637 m²

102008_5.0017.2792629 m²

2629 m²

102008_5.0017.28014 826 m²

14 826 m²

102008_5.0017.2817525 m²

7525 m²

102008_5.0017.2827490 m²

7490 m²

102008_5.0017.2831881 m²

1881 m²

102008_5.0017.2842895 m²

2895 m²

102008_5.0017.2852165 m²

2165 m²

102008_5.0017.286/1128 m²

128 m²

102008_5.0017.286/21741 m²

1741 m²

102008_5.0017.287/1221 m²

221 m²

102008_5.0017.287/21039 m²

1039 m²

102008_5.0017.2881684 m²

1684 m²

102008_5.0017.2893026 m²

3026 m²

102008_5.0017.2902279 m²

2279 m²

102008_5.0017.2916501 m²

6501 m²

102008_5.0017.2921808 m²

1808 m²

102008_5.0017.293724 m²

724 m²

102008_5.0017.2941923 m²

1923 m²

102008_5.0017.2951034 m²

1034 m²

102008_5.0017.296649 m²

649 m²

102008_5.0017.2971739 m²

1739 m²

102008_5.0017.2982107 m²

2107 m²

102008_5.0017.299640 m²

640 m²

102008_5.0017.300/1390 m²

390 m²

102008_5.0017.300/22857 m²

2857 m²

102008_5.0017.301/154 m²

54 m²

102008_5.0017.301/216 780 m²

16 780 m²

102008_5.0017.3023983 m²

3983 m²

102008_5.0017.30312 252 m²

Nowostawy Górne 45A95-010

Nowostawy Górne 4595-010

12 252 m²

102008_5.0017.304/13496 m²

3496 m²

102008_5.0017.304/33963 m²

Nowostawy Górne 4695-010

3963 m²

102008_5.0017.304/4237 m²

237 m²

102008_5.0017.305/12101 m²

2101 m²

102008_5.0017.305/28391 m²

8391 m²

102008_5.0017.30615 287 m²

Nowostawy Górne 4795-010

15 287 m²

102008_5.0017.307/13012 m²

3012 m²

102008_5.0017.307/211 977 m²

Nowostawy Górne 4895-010

11 977 m²

102008_5.0017.308/110 267 m²

Nowostawy Górne 5095-010

10 267 m²

102008_5.0017.308/22379 m²

Nowostawy Górne 4995-010

2379 m²

102008_5.0017.30911 584 m²

Nowostawy Górne 5195-010

Nowostawy Górne 51A95-010

11 584 m²

102008_5.0017.3103561 m²

3561 m²

102008_5.0017.3111804 m²

1804 m²

102008_5.0017.3128399 m²

Nowostawy Górne 5395-010

8399 m²

102008_5.0017.313/13431 m²

3431 m²

102008_5.0017.313/2604 m²

604 m²

102008_5.0017.3281462 m²

1462 m²

102008_5.0017.33181 m²

81 m²

102008_5.0017.332197 m²

197 m²

102008_5.0017.333664 m²

664 m²

102008_5.0017.33475 m²

75 m²