Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 10 m — zabudowa formuje praktycznie ciągły front, typowy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 115 budynków (0,2/ha) — pod względem powierzchni zabudowy zdecydowanie dominują budynki gospodarcze dla rolnictwa (80% powierzchni zabudowy). Liczbowo przeważają budynki mieszkalne (55%), ale to budynki gospodarcze dla rolnictwa o znacznej wielkości, charakterystycznej dla obiektów gospodarczych lub handlowych kształtują krajobraz obrębu. Struktura zabudowy dzieli się na 4 kategorii funkcjonalnych, w tym gospodarcze dla rolnictwa (36%), mieszkalne (55%), infrastrukturalne i techniczne (6%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1798 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele zapewniają miejsce na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 522. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 72 m² do 58,88 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Infrastruktura adresowa obrębu jest w fazie przejściowej — część adresów pozostaje jeszcze w tradycyjnym systemie wiejskim (numeracja wg miejscowości, bez ulic), a 7 ulic obsługuje już nową zabudowę. Taki podział jest charakterystyczny dla terenów, na których postępuje urbanizacja — dawna wieś stopniowo zyskuje miejską infrastrukturę adresową. Na terenie obrębu leży miejscowość Tkaczewska Góra.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność Skarbu Państwa może wskazywać na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 89% działek (467 z 522) — na terenach wiejskich część gruntów opiera się na aktach własności ziemi (AWZ) lub zbiorach dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. W ewidencji gruntów zarejestrowano 115 budynków, ale tylko 1 pojawia się w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (36% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (55% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.

Sąsiednie obręby