Zabudowa i charakter

Wśród 240 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (44%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo. Obręb obejmuje aż 4 miejscowości, co jest wyjątkowe i mówi o rozległym obszarze wiejskim z wieloma skupiskami osadniczymi.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 2647 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 514. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 130 m² do 10,19 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 6 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 4 miejscowości: Bibianów, Florianki, Konstantki, Mamień.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu. Dane dotyczą 227,6 ha (73% powierzchni obrębu).

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 78% działek (401 z 514) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej.

Sąsiednie obręby