Zabudowa i charakter

Wśród 53 budynków stanowią niewielki odsetek obiekty gospodarcze (2%), a grunty rolne zajmujące 93% powierzchni zwracają uwagę na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne pokrywają 93% powierzchni, co dokumentuje rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (93%). Mediana powierzchni działki wynosi 5797 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 142. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 58 m² do 4,78 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 1 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć 5 ulic obsługuje 22 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Szadek.

Jakość gruntów

Grunty wysokiej klasy bonitacyjnej (I–III) stanowią 62% sklasyfikowanej powierzchni. Tereny te są objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych — ich odrolnienie wymaga zgody ministra rolnictwa, co znacząco ogranicza możliwości zabudowy.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce znajduje się w posiadaniu prywatnych właścicieli i ich rodzin. Rozległe działki rolne w rękach osób fizycznych zwracają uwagę na aktywne rolnictwo indywidualne — struktura gruntów charakterystyczna dla gospodarstw towarowych w Polsce.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 92% działek (130 z 142) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wysoki udział gruntów klasy I–III (62%) objętych ustawową ochroną rolną wprowadza istotne ograniczenia w zmianie przeznaczenia terenu — wymagana jest zgoda ministra rolnictwa. Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby