Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny 4

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: 4
Jednostka ewidencyjna: Szadek
Gmina: Szadek
Powierzchnia: 143,82 ha
Ilość działek: 104
Kod TERYT: 101902_4.0004

Charakterystyka obrębu 4

Teren rolniczy

104

Działki

Budynki

89%

Działki z KW

1,09 ha

Med. działka

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Szadek (powiat zduńskowolski, woj. łódzkie) leży obręb 4 — 143,82 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Grunty orne i użytki zielone zajmują większość w strukturze terenu, co nadaje obrębowi charakter wyraźnie rolniczy. Duże powierzchnie poszczególnych działek potwierdzają podział ziemi między gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 83 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (30%), a grunty rolne zajmujące 87% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 87% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (87%), grunty rolne zabudowane (7%), tereny komunikacyjne (5%). Mediana powierzchni działki wynosi 1,09 ha — jest zbliżona do typowych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 104. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 10 m² do 6,87 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 2 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć 4 ulic obsługuje 24 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Szadek.

Jakość gruntów

Grunty klasy I–III obejmują 37% sklasyfikowanej powierzchni, a klasy IV — 45%. Mieszana struktura bonitacyjna wskazuje, że część terenu podlega ochronie rolnej, a część może być łatwiej przekształcona.

Struktura własnościowa

Znacząca obecność osób fizycznych jest właściwa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin. Rozległe działki rolne w rękach osób fizycznych mogą wskazywać na aktywne rolnictwo indywidualne — struktura gruntów charakterystyczna dla gospodarstw towarowych w Polsce.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 89% działek (93 z 104) — na terenach wiejskich część gruntów działa w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 176 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 2534%30%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 2827%34%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 118 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 2624%31%1,4
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 848 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 17%1%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 268 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 24%2%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 513 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 14%1%2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 25
% zabud.: 34%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 28
% zabud.: 27%
% liczby: 34%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 26
% zabud.: 24%
% liczby: 31%
Śr. kond.: 1,4

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 7%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 2
% zabud.: 4%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 2

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 124,53 ha87%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 9,96 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 7,68 ha5%

Grunty rolne

Powierzchnia: 124,53 ha
Udział: 87%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 9,96 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 7,68 ha
Udział: 5%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 49,55 ha37%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 60,35 ha45%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 24,72 ha18%

Klasy I-III

Powierzchnia: 49,55 ha
Udział: 37%

Klasa IV

Powierzchnia: 60,35 ha
Udział: 45%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 24,72 ha
Udział: 18%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 123,93 ha89%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 14,59 ha10%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,62 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 123,93 ha
Udział: 89%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 14,59 ha
Udział: 10%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,62 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

10 2 3 5

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny 4

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: 4
Jednostka ewidencyjna: Szadek
Gmina: Szadek
Powierzchnia: 143,82 ha
Ilość działek: 104
Kod TERYT: 101902_4.0004

Charakterystyka obrębu 4

Teren rolniczy

104

Działki

Budynki

89%

Działki z KW

1,09 ha

Med. działka

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 83 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (30%), a grunty rolne zajmujące 87% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 176 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 2534%30%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 2827%34%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 118 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 2624%31%1,4
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 848 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 17%1%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 268 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 24%2%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 513 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 14%1%2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 25
% zabud.: 34%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 28
% zabud.: 27%
% liczby: 34%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 26
% zabud.: 24%
% liczby: 31%
Śr. kond.: 1,4

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 7%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 2
% zabud.: 4%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 2

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 124,53 ha87%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 9,96 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 7,68 ha5%

Grunty rolne

Powierzchnia: 124,53 ha
Udział: 87%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 9,96 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 7,68 ha
Udział: 5%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 49,55 ha37%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 60,35 ha45%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 24,72 ha18%

Klasy I-III

Powierzchnia: 49,55 ha
Udział: 37%

Klasa IV

Powierzchnia: 60,35 ha
Udział: 45%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 24,72 ha
Udział: 18%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 123,93 ha89%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 14,59 ha10%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,62 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 123,93 ha
Udział: 89%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 14,59 ha
Udział: 10%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,62 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

10 2 3 5

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

101902_4.0004.118 310 m²

ul. Szosa Uniejowska 1098-240 Szadek

18 310 m²

101902_4.0004.2/15955 m²

5955 m²

101902_4.0004.2/214 272 m²

ul. Szosa Uniejowska 998-240 Szadek

14 272 m²

101902_4.0004.316 263 m²

ul. Szosa Uniejowska 898-240 Szadek

16 263 m²

101902_4.0004.434 293 m²

34 293 m²

101902_4.0004.515 790 m²

15 790 m²

101902_4.0004.6/1601 m²

601 m²

101902_4.0004.6/221 606 m²

21 606 m²

101902_4.0004.7/121 m²

21 m²

101902_4.0004.7/233 907 m²

33 907 m²

101902_4.0004.820 223 m²

20 223 m²

101902_4.0004.96937 m²

6937 m²

101902_4.0004.1026 465 m²

26 465 m²

101902_4.0004.1134 796 m²

34 796 m²

101902_4.0004.1225 101 m²

25 101 m²

101902_4.0004.1315 891 m²

15 891 m²

101902_4.0004.1419 101 m²

19 101 m²

101902_4.0004.1526 874 m²

26 874 m²

101902_4.0004.1615 179 m²

15 179 m²

101902_4.0004.1712 577 m²

12 577 m²

101902_4.0004.18/110 006 m²

ul. Szosa Uniejowska 7A98-240 Szadek

10 006 m²

101902_4.0004.18/21386 m²

ul. Szosa Uniejowska 798-240 Szadek

1386 m²

101902_4.0004.193900 m²

ul. Szosa Uniejowska 698-240 Szadek

3900 m²

101902_4.0004.2010 967 m²

10 967 m²

101902_4.0004.2125 954 m²

ul. Szosa Uniejowska 5B98-240 Szadek

25 954 m²

101902_4.0004.22/1252 m²

252 m²

101902_4.0004.22/27019 m²

7019 m²

101902_4.0004.23/1401 m²

401 m²

101902_4.0004.23/229 177 m²

29 177 m²

101902_4.0004.2427 299 m²

27 299 m²

101902_4.0004.2521 276 m²

21 276 m²

101902_4.0004.262301 m²

ul. Szosa Uniejowska 5A98-240 Szadek

2301 m²

101902_4.0004.2726 423 m²

ul. Szosa Uniejowska 598-240 Szadek

26 423 m²

101902_4.0004.2827 704 m²

ul. Szosa Uniejowska 5C98-240 Szadek

27 704 m²

101902_4.0004.2926 855 m²

26 855 m²

101902_4.0004.309958 m²

9958 m²

101902_4.0004.316546 m²

6546 m²

101902_4.0004.3227 732 m²

27 732 m²

101902_4.0004.3330 453 m²

30 453 m²

101902_4.0004.344204 m²

4204 m²

101902_4.0004.35/121 411 m²

21 411 m²

101902_4.0004.35/224 m²

24 m²

101902_4.0004.35/310 m²

10 m²

101902_4.0004.362078 m²

ul. Szosa Uniejowska 3B98-240 Szadek

2078 m²

101902_4.0004.372235 m²

ul. Szosa Uniejowska 3A98-240 Szadek

2235 m²

101902_4.0004.383670 m²

ul. Szosa Uniejowska 398-240 Szadek

3670 m²

101902_4.0004.394471 m²

4471 m²

101902_4.0004.4010 176 m²

ul. Szosa Uniejowska 2A98-240 Szadek

10 176 m²

101902_4.0004.41/110 924 m²

ul. Szosa Uniejowska 198-240 Szadek

10 924 m²

101902_4.0004.41/2162 m²

162 m²

101902_4.0004.428924 m²

ul. Uniejowska 1398-240 Szadek

8924 m²

101902_4.0004.435901 m²

ul. Uniejowska 1298-240 Szadek

5901 m²

101902_4.0004.44/16330 m²

ul. Stodolniana 198-240 Szadek

6330 m²

101902_4.0004.44/21662 m²

1662 m²

101902_4.0004.452003 m²

2003 m²

101902_4.0004.46/11182 m²

1182 m²

101902_4.0004.46/21183 m²

1183 m²

101902_4.0004.46/31184 m²

1184 m²

101902_4.0004.46/41183 m²

1183 m²

101902_4.0004.46/51386 m²

ul. Stodolniana 1A98-240 Szadek

1386 m²

101902_4.0004.473096 m²

3096 m²

101902_4.0004.487101 m²

7101 m²

101902_4.0004.498536 m²

ul. Stodolniana 2A98-240 Szadek

8536 m²

101902_4.0004.505534 m²

5534 m²

101902_4.0004.515481 m²

5481 m²

101902_4.0004.528563 m²

8563 m²

101902_4.0004.535680 m²

5680 m²

101902_4.0004.545078 m²

ul. Stodolniana 298-240 Szadek

5078 m²

101902_4.0004.554581 m²

ul. Stodolniana 398-240 Szadek

4581 m²

101902_4.0004.56/12187 m²

2187 m²

101902_4.0004.56/22141 m²

2141 m²

101902_4.0004.574338 m²

4338 m²

101902_4.0004.588259 m²

ul. Stodolniana 498-240 Szadek

8259 m²

101902_4.0004.596185 m²

ul. Glinianki 398-240 Szadek

6185 m²

101902_4.0004.604039 m²

4039 m²

101902_4.0004.615482 m²

5482 m²

101902_4.0004.6216 180 m²

16 180 m²

101902_4.0004.6316 558 m²

16 558 m²

101902_4.0004.6417 448 m²

17 448 m²

101902_4.0004.6516 031 m²

16 031 m²

101902_4.0004.6616 455 m²

16 455 m²

101902_4.0004.6716 365 m²

16 365 m²

101902_4.0004.6816 436 m²

16 436 m²

101902_4.0004.6917 352 m²

17 352 m²

101902_4.0004.7017 398 m²

17 398 m²

101902_4.0004.7116 416 m²

16 416 m²

101902_4.0004.7224 465 m²

24 465 m²

101902_4.0004.7316 342 m²

16 342 m²

101902_4.0004.7416 417 m²

16 417 m²

101902_4.0004.7516 310 m²

16 310 m²

101902_4.0004.7642 608 m²

42 608 m²

101902_4.0004.77/122 911 m²

22 911 m²

101902_4.0004.783105 m²

3105 m²

101902_4.0004.793487 m²

3487 m²

101902_4.0004.80/120 939 m²

20 939 m²

101902_4.0004.81/134 244 m²

34 244 m²

101902_4.0004.82/141 867 m²

41 867 m²

101902_4.0004.83/116 861 m²

16 861 m²

101902_4.0004.84/116 710 m²

16 710 m²

101902_4.0004.85/118 394 m²

18 394 m²

101902_4.0004.86/146 362 m²

46 362 m²

101902_4.0004.87/122 330 m²

22 330 m²

101902_4.0004.88/168 722 m²

68 722 m²

101902_4.0004.89/13158 m²

3158 m²