Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny CHOJNY

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: CHOJNY
Jednostka ewidencyjna: Lututów
Gmina: Lututów
Powierzchnia: 626,17 ha
Ilość działek: 790
Kod TERYT: 101804_5.0002

Charakterystyka obrębu CHOJNY

Teren rolniczy

790

Działki

256

Budynki

93%

Działki z KW

4324 m²

Med. działka

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Lututów (powiat wieruszowski, woj. łódzkie) leży obręb CHOJNY — 626,17 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki wspierają produkcję rolną i hodowlaną, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może mieć związek z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.

Zabudowa i charakter

Wśród 256 budynków przeważają obiekty gospodarcze (59%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 4324 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 790. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 88 m² do 7,73 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 5 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Chojny.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 93% działek (735 z 790) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 100 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 15258%59%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 90 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9232%36%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 410 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 23%1%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 361 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 23%1%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 62%2%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 200 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 11%0%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 138 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 152
% zabud.: 58%
% liczby: 59%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 92
% zabud.: 32%
% liczby: 36%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 6
% zabud.: 2%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 527,19 ha90%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 46,64 ha8%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 9,62 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 2,75 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 527,19 ha
Udział: 90%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 46,64 ha
Udział: 8%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 9,62 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 2,75 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

CZARNOŻYŁY GÓRNE HUTA KŁONICZKI OKALEW STAROPOLE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny CHOJNY

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: CHOJNY
Jednostka ewidencyjna: Lututów
Gmina: Lututów
Powierzchnia: 626,17 ha
Ilość działek: 790
Kod TERYT: 101804_5.0002

Charakterystyka obrębu CHOJNY

Teren rolniczy

790

Działki

256

Budynki

93%

Działki z KW

4324 m²

Med. działka

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 256 budynków przeważają obiekty gospodarcze (59%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 93% działek (735 z 790) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 100 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 15258%59%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 90 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9232%36%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 410 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 23%1%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 361 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 23%1%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 62%2%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 200 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 11%0%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 138 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 152
% zabud.: 58%
% liczby: 59%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 92
% zabud.: 32%
% liczby: 36%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 6
% zabud.: 2%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 527,19 ha90%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 46,64 ha8%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 9,62 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 2,75 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 527,19 ha
Udział: 90%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 46,64 ha
Udział: 8%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 9,62 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 2,75 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

CZARNOŻYŁY GÓRNE HUTA KŁONICZKI OKALEW STAROPOLE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa