Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny URBANICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: URBANICE
Jednostka ewidencyjna: Wieluń
Gmina: Wieluń
Powierzchnia: 193,03 ha
Ilość działek: 305
Kod TERYT: 101709_5.0021

Charakterystyka obrębu URBANICE

Teren rolniczy

305

Działki

162

Budynki

94%

Działki z KW

2831 m²

Med. działka

Adresy

0,8/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Wieluń (powiat wieluński, woj. łódzkie) leży obręb URBANICE — 193,03 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki służą produkcji rolnej i hodowlanej, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może być związana z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.

Zabudowa i charakter

Wśród 162 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (49%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może służyć hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 2831 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele zapewniają miejsce na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 305. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 13 m² do 10,66 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 0 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Urbanice.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (287 z 305) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 122 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 7949%49%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 113 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 5632%35%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 873 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 29%1%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 217%13%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 170 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 22%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 202 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 11%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 108 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 11%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 79
% zabud.: 49%
% liczby: 49%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 56
% zabud.: 32%
% liczby: 35%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 9%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 21
% zabud.: 7%
% liczby: 13%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 159,35 ha93%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 5,62 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 5,57 ha3%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 0,25 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 159,35 ha
Udział: 93%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 5,62 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 5,57 ha
Udział: 3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 0,25 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BIENIĄDZICE MASŁOWICE MAŁYSZYN OBRĘB 18 OLEWIN STAW WIDORADZ

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny URBANICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: URBANICE
Jednostka ewidencyjna: Wieluń
Gmina: Wieluń
Powierzchnia: 193,03 ha
Ilość działek: 305
Kod TERYT: 101709_5.0021

Charakterystyka obrębu URBANICE

Teren rolniczy

305

Działki

162

Budynki

94%

Działki z KW

2831 m²

Med. działka

Adresy

0,8/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (287 z 305) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 122 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 7949%49%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 113 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 5632%35%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 873 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 29%1%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 217%13%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 170 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 22%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 202 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 11%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 108 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 11%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 79
% zabud.: 49%
% liczby: 49%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 56
% zabud.: 32%
% liczby: 35%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 9%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 21
% zabud.: 7%
% liczby: 13%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 159,35 ha93%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 5,62 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 5,57 ha3%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 0,25 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 159,35 ha
Udział: 93%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 5,62 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 5,57 ha
Udział: 3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 0,25 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BIENIĄDZICE MASŁOWICE MAŁYSZYN OBRĘB 18 OLEWIN STAW WIDORADZ

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa