Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny SIENIEC

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: SIENIEC
Jednostka ewidencyjna: Wieluń
Gmina: Wieluń
Powierzchnia: 573,14 ha
Ilość działek: 907
Kod TERYT: 101709_5.0017

Charakterystyka obrębu SIENIEC

Teren rolniczy

907

Działki

546

Budynki

93%

Działki z KW

4065 m²

Med. działka

137

Adresy

1/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Wieluń (powiat wieluński, woj. łódzkie) leży obręb SIENIEC — 573,14 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Zabudowa gospodarcza stanowi większość wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest znacznie zróżnicowane. Zabudowania mogą służyć hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.

Zabudowa i charakter

Wśród 546 budynków przeważają obiekty gospodarcze (66%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 4065 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 907. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 21 m² do 15,54 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 1 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Sieniec.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 93% działek (839 z 907) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 96 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 36362%66%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 114 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 13026%24%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 92 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 396%7%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 220 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 42%1%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 222 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 31%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 210 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 31%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 190 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 31%1%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 504 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 363
% zabud.: 62%
% liczby: 66%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 130
% zabud.: 26%
% liczby: 24%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 39
% zabud.: 6%
% liczby: 7%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 490,83 ha90%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 35,58 ha6%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 19,09 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 2,65 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 490,83 ha
Udział: 90%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 35,58 ha
Udział: 6%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 19,09 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 2,65 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

JODŁOWIEC OLEWIN STARZENICE WIERZCHLAS

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny SIENIEC

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: SIENIEC
Jednostka ewidencyjna: Wieluń
Gmina: Wieluń
Powierzchnia: 573,14 ha
Ilość działek: 907
Kod TERYT: 101709_5.0017

Charakterystyka obrębu SIENIEC

Teren rolniczy

907

Działki

546

Budynki

93%

Działki z KW

4065 m²

Med. działka

137

Adresy

1/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 546 budynków przeważają obiekty gospodarcze (66%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 93% działek (839 z 907) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 96 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 36362%66%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 114 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 13026%24%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 92 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 396%7%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 220 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 42%1%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 222 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 31%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 210 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 31%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 190 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 31%1%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 504 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 363
% zabud.: 62%
% liczby: 66%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 130
% zabud.: 26%
% liczby: 24%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 39
% zabud.: 6%
% liczby: 7%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 490,83 ha90%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 35,58 ha6%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 19,09 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 2,65 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 490,83 ha
Udział: 90%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 35,58 ha
Udział: 6%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 19,09 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 2,65 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

JODŁOWIEC OLEWIN STARZENICE WIERZCHLAS

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa