W gminie Wieluń (powiat wieluński, woj. łódzkie) leży obręb 6 — 100,44 ha terenu sklasyfikowanego jako zabudowa wiejska zwarta. Zabudowa wiejska zwarta o charakterze pierzejowym — budynki układają się w praktycznie ciągły front wzdłuż drogi. Ten historyczny układ osadniczy (ulicówka lub wielodrożnica) jest jedną z najbardziej pierwotnych form polskiej wsi.
Zabudowa i charakter
Mediana odległości między budynkami wynosi 1 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.
Struktura budynków
Na terenie obrębu zarejestrowano 457 budynków (4,5/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (46% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy dzieli się na 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (44%), handlowo-usługowe (8%), infrastrukturalne i techniczne (33%).
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 799 m² — mieści się w zakresie typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 384. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 6 m² do 28,97 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Sieć 14 ulic obsługuje 210 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Wieluń.
Struktura własnościowa
Duży udział gruntów samorządowych jest konsekwencją infrastruktury drogowej i obecności obiektów publicznych — szkół, terenów zielonych, obiektów użyteczności publicznej.
Stan prawny
Dobry stan prawny gruntów — 91% działek (349 z 384) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 129 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
20046%44%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 236 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
3715%8%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
15215%33%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 351 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
1610%4%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 344 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
74%2%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 91 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
264%6%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 168 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
113%2%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 344 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
32%1%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 129 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
200
% zabud.
46%
% liczby
44%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 236 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
37
% zabud.
15%
% liczby
8%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
152
% zabud.
15%
% liczby
33%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 351 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
16
% zabud.
10%
% liczby
4%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 344 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
7
% zabud.
4%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 91 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
26
% zabud.
4%
% liczby
6%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 168 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
11
% zabud.
3%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 344 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
3
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
57,6 ha60%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
25,13 ha26%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
12,13 ha13%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
1,89 ha2%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
57,6 ha
Udział
60%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
25,13 ha
Udział
26%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
Powierzchnia
12,13 ha
Udział
13%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.