Zabudowa i charakter

Wśród 73 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (48%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 2704 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 205. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 10 m² do 15,64 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 10 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Bronisławów, Marszew.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 79% działek (161 z 205) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. Spośród 73 budynków w ewidencji gruntów 2 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (48% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby