Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co zwraca uwagę na rozproszony charakter osadnictwa.

Struktura budynków

Na terenie obrębu znajduje się 190 budynków (1,4/ha) o zróżnicowanej strukturze funkcjonalnej obejmującej 4 kategorii, w tym mieszkalne (31%), infrastrukturalne i techniczne (45%), gospodarcze dla rolnictwa (23%). Liczbowo stanowią większość budynki infrastrukturalne i techniczne (45%), ale to budynki mieszkalne o niewielkiej powierzchni zabudowy określają krajobraz obrębu.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1599 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 340. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 1 m² do 4,56 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Sieć 3 ulic obsługuje 55 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Złoczew.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 74% działek (252 z 340) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. W ewidencji gruntów zarejestrowano 190 budynków, ale tylko 2 widnieje w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (44%) oraz budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (22%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby