Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WŁYŃ

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WŁYŃ
Jednostka ewidencyjna: Warta
Gmina: Warta
Powierzchnia: 908,98 ha
Ilość działek: 2394
Kod TERYT: 101409_5.0047

Charakterystyka obrębu WŁYŃ

Teren niezabudowany

2394

Działki

Budynki

91%

Działki z KW

2093 m²

Med. działka

120

Adresy

0/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Warta (powiat sieradzki, woj. łódzkie) leży obręb WŁYŃ — 908,98 ha terenu sklasyfikowanego jako teren niezabudowany. Tereny niezabudowane to obręby praktycznie wolne od zabudowy. Minimalna gęstość budynków i brak wyraźnie dominującego użytku potwierdzają teren niezagospodarowany.

Charakter terenu

Na terenie obrębu zarejestrowano jedynie 23 budynków przy gęstości zaledwie 0 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 2093 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele umożliwiają zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2394. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 1 m² do 24,14 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 91% działek (2186 z 2394) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Jakość danych

Uwaga: tylko 20% działek wywodzi się z ewidencji gruntów (EGiB) — pozostałe dane pochodzą z Systemu Identyfikacji Działek Rolnych (LPiS). Może to wskazywać, że powiatowa usługa WFS nie udostępniła pełnych danych ewidencyjnych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 201 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 1376%65%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 622%30%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 90 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 13%5%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 13
% zabud.: 76%
% liczby: 65%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 6
% zabud.: 22%
% liczby: 30%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 1
% zabud.: 3%
% liczby: 5%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 731,24 ha96%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 18,77 ha2%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 12,14 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,13 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 731,24 ha
Udział: 96%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 18,77 ha
Udział: 2%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 12,14 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,13 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

DUSZNIKI DZIERZĄZNA JAKUBICE-BASZKÓW KAMIONACZ MAŁKÓW NOBELA OBRĘB 15

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WŁYŃ

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WŁYŃ
Jednostka ewidencyjna: Warta
Gmina: Warta
Powierzchnia: 908,98 ha
Ilość działek: 2394
Kod TERYT: 101409_5.0047

Charakterystyka obrębu WŁYŃ

Teren niezabudowany

2394

Działki

Budynki

91%

Działki z KW

2093 m²

Med. działka

120

Adresy

0/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu zarejestrowano jedynie 23 budynków przy gęstości zaledwie 0 bud./ha.

Struktura działek

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 91% działek (2186 z 2394) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Jakość danych

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 201 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 1376%65%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 622%30%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 90 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 13%5%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 13
% zabud.: 76%
% liczby: 65%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 6
% zabud.: 22%
% liczby: 30%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 1
% zabud.: 3%
% liczby: 5%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 731,24 ha96%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 18,77 ha2%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 12,14 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,13 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 731,24 ha
Udział: 96%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 18,77 ha
Udział: 2%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 12,14 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,13 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

DUSZNIKI DZIERZĄZNA JAKUBICE-BASZKÓW KAMIONACZ MAŁKÓW NOBELA OBRĘB 15

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa