Obręb KOLONIA KIETLIN to teren niezabudowany obejmujący 483,74 ha w gminie Radomsko (powiat radomszczański, woj. łódzkie). Tereny niezabudowane to obręby praktycznie wolne od zabudowy. Minimalna gęstość budynków i brak wyraźnie dominującego użytku potwierdzają teren niezagospodarowany.
Charakter terenu
Na terenie obrębu zarejestrowano jedynie 42 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 2425 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1023. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 8 m² do 7,5 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Struktura własnościowa
Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 77% działek (792 z 1023) — częściowa regulacja może być efektem obecności gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych.
Potencjał inwestycyjny
Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 152 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
1940%45%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 2236 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
131%2%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
1521%36%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
57%12%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
22%5%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 152 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
19
% zabud.
40%
% liczby
45%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 2236 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
1
% zabud.
31%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
15
% zabud.
21%
% liczby
36%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
5
% zabud.
7%
% liczby
12%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 69 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
2
% zabud.
2%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
391,65 ha96%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
10,39 ha3%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
5,05 ha1%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
2,56 ha1%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
391,65 ha
Udział
96%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
10,39 ha
Udział
3%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
5,05 ha
Udział
1%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.