W gminie Lgota Wielka (powiat radomszczański, woj. łódzkie) leży obręb LGOTA WIELKA — 376,25 ha terenu sklasyfikowanego jako teren niezabudowany. Tereny niezabudowane to obręby praktycznie wolne od zabudowy. Minimalna gęstość budynków i brak wyraźnie dominującego użytku potwierdzają teren niezagospodarowany.
Charakter terenu
Na terenie obrębu zarejestrowano jedynie 52 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 2797 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 685. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 2 m² do 6,06 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Struktura własnościowa
Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 87% działek (599 z 685) — częściowa regulacja może wynikać z obecności gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych.
Potencjał inwestycyjny
Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 137 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
1840%41%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
1429%32%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 112 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
713%16%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 547 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
19%2%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 194 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
26%5%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 81 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
23%5%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 137 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
18
% zabud.
40%
% liczby
41%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
14
% zabud.
29%
% liczby
32%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 112 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
7
% zabud.
13%
% liczby
16%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 547 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
1
% zabud.
9%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 194 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
2
% zabud.
6%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 81 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
2
% zabud.
3%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
306,87 ha92%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
17,87 ha5%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
5,61 ha2%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
1,66 ha0%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
306,87 ha
Udział
92%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
17,87 ha
Udział
5%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
Powierzchnia
5,61 ha
Udział
2%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.