Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 10 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zarejestrowano 339 budynków (0,4/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (52% powierzchni zabudowy). Struktura zabudowy składa się z 6 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (50%), gospodarcze dla rolnictwa (25%), infrastrukturalne i techniczne (19%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1124 m² — jest zbliżona do typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1016. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 1 m² do 200,71 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Sieć 18 ulic obsługuje 224 adresów. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Golesze Małe, Lubiaszów.

Struktura własnościowa

Znacząca obecność Skarbu Państwa zwraca uwagę na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 91% działek (924 z 1016) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 339 budynków w ewidencji gruntów 23 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (25%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (19%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (50% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.

Sąsiednie obręby