Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 5,14 ha — sugeruje bardzo duże nieruchomości — tereny leśne, wielkotowarowe gospodarstwa lub grunty inwestycyjne. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 18. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 5153 m² do 32,17 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Struktura własnościowa

Dominacja Skarbu Państwa może wskazywać na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe. Dane dotyczą 98,6 ha (44% powierzchni obrębu). Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa tworzy rezerwę gruntów państwowych — prawdopodobnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.

Stan prawny

Zaledwie 33% działek ma założoną księgę wieczystą. Dominacja gruntów Skarbu Państwa potwierdza, że niski odsetek KW wynika z zarządzania instytucjonalnego — grunty LP, KOWR czy Wód Polskich nie wymagają założenia księgi wieczystej.

Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny pełni rolę elementarnej jednostki terytorialnej w polskiej ewidencji gruntów i budynków. W jego granicach obowiązuje odrębna numeracja działek, a dane o gruntach, budynkach i lokalach podlegają ewidencji w jednolitym rejestrze prowadzonym przez starostę powiatowego. Każda działka ewidencyjna w obrębie może mieć założoną księgę wieczystą (KW) — ogólnodostępny rejestr prowadzony przez sąd rejonowy, który rejestruje stan prawny nieruchomości: prawo własności, obciążenia hipoteczne i ograniczone prawa rzeczowe. Numer działki łączy się z numerem KW, budując powiązanie między ewidencją geodezyjną a rejestrem prawnym. Informacje o obrębie ewidencyjnym są niezbędne w wielu procedurach — od sporządzania aktów notarialnych, przez wnioski o warunki zabudowy, po planowanie przestrzenne gminy. Struktura działek, ich klasa bonitacyjna i stan prawny rzutują na możliwości zagospodarowania terenu i warunkują przebieg procesów inwestycyjnych.

Sąsiednie obręby