Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 3 m — zabudowa układa się w praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy. Obręb obejmuje 3 miejscowości — zabudowa rozłożona jest na kilka odrębnych skupisk osadniczych.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 867 budynków (1,2/ha) — pod względem powierzchni zabudowy zdecydowanie dominują budynki mieszkalne (71% powierzchni zabudowy). Struktura zabudowy obejmuje 5 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (56%), gospodarcze dla rolnictwa (28%), handlowo-usługowe (1%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 3639 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1417. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 6 m² do 9,89 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 3 miejscowości: Bazar, Nowa Wieś, Stara Wieś.

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu. Dane dotyczą 569,7 ha (77% powierzchni obrębu).

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 76% działek (1082 z 1417) — na terenach wiejskich część gruntów jest zarejestrowana na podstawie aktów własności ziemi (AWZ) lub zbiorów dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. W ewidencji gruntów odnotowano 867 budynków, ale tylko 7 figuruje w księgach wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby