Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 813 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 378. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 63 m² do 7299 m², co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu. Dane dotyczą 16,7 ha (33% powierzchni obrębu).

Stan prawny

Zaledwie 31% działek ma założoną księgę wieczystą — niski odsetek regulacji może oznaczać grunty Skarbu Państwa, komunalne lub nieuregulowane stany spadkowe.

Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny to bazowa jednostka podziału kraju wykorzystywana w ewidencji gruntów i budynków (EGiB). Każdy obręb posiada unikalny identyfikator w krajowym rejestrze, a jego granice definiują zakres terytorialny, w którym utrzymywana jest ewidencja działek, budynków i lokali. Rejestr ksiąg wieczystych (KW) stanowi prawne dopełnienie ewidencji gruntów — o ile EGiB kataloguje fizyczne cechy nieruchomości (granice, powierzchnię, klasę gruntów), o tyle księga wieczysta dokumentuje jej stan prawny: właściciela, hipoteki i służebności. Oba rejestry współpracują, odwołując się do tych samych numerów działek w obrębie ewidencyjnym. Profil obrębu ewidencyjnego udostępnia cennych informacji dla uczestników rynku nieruchomości. Podział na działki, ich wielkość i przeznaczenie pozwalają ocenić charakter terenu, a powiązanie z księgami wieczystymi umożliwia weryfikację stanu prawnego przed zakupem lub inwestycją.

Sąsiednie obręby