Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 15 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1,21 ha — pokrywa się z rozmiarami typowych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 163. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 182 m² do 6,22 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 76% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (76%), tereny leśne (7%), wody (6%), grunty rolne zabudowane (6%).

Jakość gruntów

Przeważają grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI stanowią 81% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów ułatwia procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu. Rozległe działki rolne w rękach osób fizycznych wskazują na aktywne rolnictwo indywidualne — struktura gruntów właściwa dla gospodarstw towarowych w Polsce.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 87% działek (141 z 163) — częściowa regulacja może być konsekwencją obecności gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych.

Potencjał inwestycyjny

Parametry terenu (duża powierzchnia, niska klasa bonitacyjna, otwarty krajobraz rolny) umożliwiają analizę pod instalacje odnawialnych źródeł energii (OZE), w tym farmy fotowoltaiczne. Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby