Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 8 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1075 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 847. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 4 m² do 10,48 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Infrastruktura adresowa obrębu jest w fazie przejściowej — część adresów działa jeszcze w tradycyjnym systemie wiejskim (numeracja wg miejscowości, bez ulic), a 10 ulic obsługuje już nową zabudowę. Taki podział jest charakterystyczny dla terenów, na których postępuje urbanizacja — dawna wieś stopniowo zyskuje miejską infrastrukturę adresową. Na terenie obrębu leży miejscowość Romanów.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 95% działek (807 z 847) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Niska intensywność zabudowy przy istniejącej sieci drogowej stwarza warunki korzystne do analizy potencjału pod nową zabudowę mieszkaniową.

Sąsiednie obręby