Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 6 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 2033 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele zapewniają miejsce na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 591. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 22 m² do 5,76 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Infrastruktura adresowa obrębu jest w fazie przejściowej — część adresów działa jeszcze w tradycyjnym systemie wiejskim (numeracja wg miejscowości, bez ulic), a 4 ulic obsługuje już nową zabudowę. Taki podział jest charakterystyczny dla terenów, na których postępuje urbanizacja — dawna wieś stopniowo zyskuje miejską infrastrukturę adresową. Na terenie obrębu leży miejscowość Prawda.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 96% działek (568 z 591) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Niska intensywność zabudowy przy istniejącej sieci drogowej zapewnia warunki korzystne do analizy potencjału pod nową zabudowę mieszkaniową. Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby