Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 2 m — zabudowa układa się w praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 2224 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1102. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 6 m² do 18,84 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Kalinko.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 94% działek (1031 z 1102) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów figuruje 509 budynków, ale tylko 3 pojawia się w księgach wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Niska intensywność zabudowy przy istniejącej sieci drogowej tworzy warunki odpowiednie dla oceny potencjału pod nową zabudowę mieszkaniową. Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby