Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 4 m — zabudowa formuje praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy. Obręb obejmuje 3 miejscowości — zabudowa rozłożona jest na kilka odrębnych skupisk osadniczych.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1563 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1126. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 2 m² do 13,09 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 3 miejscowości: Babichy, Guzew, Rzgów.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 90% działek (1008 z 1126) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. Spośród 381 budynków w ewidencji gruntów 20 ma odpowiednik w księgach wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Niska intensywność zabudowy przy istniejącej sieci drogowej tworzy warunki odpowiednie dla oceny potencjału pod nową zabudowę mieszkaniową.

Sąsiednie obręby