Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 3 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy. Obręb obejmuje 3 miejscowości — zabudowa rozłożona jest na kilka odrębnych skupisk osadniczych.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1109 m² — pokrywa się z rozmiarami typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 516. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 6 m² do 9,05 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Sieć 14 ulic obsługuje 221 adresów. Obręb obejmuje 3 miejscowości: Bedoń-Wieś, Justynów, Nowy Bedoń.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 79% działek (410 z 516) — na terenach wiejskich część gruntów jest zarejestrowana na podstawie aktów własności ziemi (AWZ) lub zbiorów dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. Spośród 327 budynków w ewidencji gruntów 26 ma odpowiednik w księgach wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Niska intensywność zabudowy przy istniejącej sieci drogowej zapewnia warunki sprzyjające analizie potencjału pod nową zabudowę mieszkaniową.

Sąsiednie obręby