Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 8 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu znajduje się 165 budynków (0,4/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (58% powierzchni zabudowy). Struktura zabudowy obejmuje 4 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (59%), infrastrukturalne i techniczne (17%), gospodarcze dla rolnictwa (20%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 2064 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele umożliwiają zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 608. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 5 m² do 32,08 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Brzeski.

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu. Dane dotyczą 344,7 ha (80% powierzchni obrębu).

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 81% działek (490 z 608) — na terenach wiejskich część gruntów jest zarejestrowana na podstawie aktów własności ziemi (AWZ) lub zbiorów dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby