Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 5498 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 6. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 460 m² do 70,57 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność Skarbu Państwa wskazuje na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe. Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa reprezentuje rezerwę gruntów państwowych — przypuszczalnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 67% działek (4 z 6) — częściowa regulacja może odzwierciedlać obecność gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych.

Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny odgrywa rolę podstawowej jednostki terytorialnej w polskiej ewidencji gruntów i budynków. W jego granicach jest stosowana odrębna numeracja działek, a dane o gruntach, budynkach i lokalach są rejestrowane w jednolitym rejestrze prowadzonym przez starostę powiatowego. Każda działka ewidencyjna w obrębie ma prawo mieć założoną księgę wieczystą (KW) — ogólnodostępny rejestr prowadzony przez sąd rejonowy, który rejestruje stan prawny nieruchomości: prawo własności, obciążenia hipoteczne i ograniczone prawa rzeczowe. Numer działki jest skojarzony z numerem KW, tworząc powiązanie między ewidencją geodezyjną a rejestrem prawnym. Informacje o obrębie ewidencyjnym są niezbędne w wielu procedurach — od tworzenia aktów notarialnych, przez wnioski o warunki zabudowy, po planowanie przestrzenne gminy. Struktura działek, ich klasa bonitacyjna i stan prawny oddziałują na możliwości zagospodarowania terenu i determinują przebieg procesów inwestycyjnych.

Sąsiednie obręby