Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 5057 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 40. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 5 m² do 110,93 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Struktura własnościowa

Przewaga Skarbu Państwa może wskazywać na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe. Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa stanowi rezerwę gruntów państwowych — prawdopodobnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 85% działek (34 z 40) — częściowa regulacja może wynikać z obecności gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych.

Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny to bazowa jednostka podziału kraju wykorzystywana w ewidencji gruntów i budynków (EGiB). Każdy obręb posiada unikalny identyfikator w krajowym rejestrze, a jego granice wyznaczają zakres terytorialny, w którym utrzymywana jest ewidencja działek, budynków i lokali. Rejestr ksiąg wieczystych (KW) tworzy prawne dopełnienie ewidencji gruntów — o ile EGiB opisuje fizyczne cechy nieruchomości (granice, powierzchnię, klasę gruntów), o tyle księga wieczysta ujawnia jej stan prawny: właściciela, hipoteki i służebności. Oba rejestry uzupełniają się, odwołując się do tych samych numerów działek w obrębie ewidencyjnym. Struktura obrębu ewidencyjnego dostarcza cennych informacji dla uczestników rynku nieruchomości. Podział na działki, ich wielkość i przeznaczenie umożliwiają ocenę charakteru terenu, a powiązanie z księgami wieczystymi pozwala na weryfikację stanu prawnego przed zakupem lub inwestycją.

Sąsiednie obręby