Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny 08

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: 08
Jednostka ewidencyjna: Bełchatów
Gmina: Bełchatów
Powierzchnia: 176,76 ha
Ilość działek: 2597
Kod TERYT: 100101_1.0008

Charakterystyka obrębu 08

Zabudowa wiejska rozproszona

2597

Działki

1340

Budynki

93%

Działki z KW

61 m²

Med. działka

342

Adresy

7,6/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny 08 (176,76 ha) w gminie Bełchatów (powiat bełchatowski, woj. łódzkie) należy do jednostki ewidencyjnej Bełchatów. Zabudowa wiejska rozproszona to typ osadnictwa, w którym budynki są oddalone od siebie o dziesiątki lub setki metrów. Taka forma wykształciła się w wyniku osadnictwa na dawnych gruntach folwarcznych lub kolonijnego podziału ziemi. Siedliska okrążone są własnymi polami uprawnymi.

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co wskazuje na rozproszony charakter osadnictwa.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 1340 budynków (7,6/ha) o zróżnicowanej strukturze funkcjonalnej obejmującej 8 kategorii, w tym mieszkalne (23%), oświaty i kultury (1%), transportu i łączności (60%). Liczbowo dominują budynki transportu i łączności (60%), ale to budynki mieszkalne o typowej wielkości domów jednorodzinnych kształtują krajobraz obrębu.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 61 m² — odzwierciedla historyczne rozdrobnienie gruntów typowe dla regionów górskich i podgórskich, gdzie wielopokoleniowe podziały spadkowe tworzyły coraz mniejsze parcele. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2597. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 0 m² do 4,73 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Sieć 19 ulic obsługuje 342 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Bełchatów.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 93% działek (2403 z 2597) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 1340 budynków w ewidencji gruntów 47 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim garaże i wiaty garażowe (60% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. W KW zarejestrowano również 198 wyodrębnionych lokali (średnio 4,2 na budynek).

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 137 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 30436%23%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 1251 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 2022%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 23 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 80916%60%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 88 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 13610%10%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 268 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 4110%3%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 307 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 92%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 263 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 82%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 81%1%—

Mieszkalne

Liczba: 304
% zabud.: 36%
% liczby: 23%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 20
% zabud.: 22%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 809
% zabud.: 16%
% liczby: 60%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 136
% zabud.: 10%
% liczby: 10%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 41
% zabud.: 10%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 9
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 8
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 8
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 68,54 ha48%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 59,47 ha41%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 13,74 ha10%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 2,4 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 68,54 ha
Udział: 48%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 59,47 ha
Udział: 41%

Osoby prawne

Powierzchnia: 13,74 ha
Udział: 10%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 2,4 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

01 03 07 09 12 13

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny 08

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: 08
Jednostka ewidencyjna: Bełchatów
Gmina: Bełchatów
Powierzchnia: 176,76 ha
Ilość działek: 2597
Kod TERYT: 100101_1.0008

Charakterystyka obrębu 08

Zabudowa wiejska rozproszona

2597

Działki

1340

Budynki

93%

Działki z KW

61 m²

Med. działka

342

Adresy

7,6/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co wskazuje na rozproszony charakter osadnictwa.

Struktura budynków

Struktura działek

Infrastruktura

Sieć 19 ulic obsługuje 342 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Bełchatów.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 137 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 30436%23%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 1251 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 2022%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 23 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 80916%60%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 88 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 13610%10%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 268 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 4110%3%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 307 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 92%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 263 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 82%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 81%1%—

Mieszkalne

Liczba: 304
% zabud.: 36%
% liczby: 23%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 20
% zabud.: 22%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 809
% zabud.: 16%
% liczby: 60%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 136
% zabud.: 10%
% liczby: 10%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 41
% zabud.: 10%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 9
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 8
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 8
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 68,54 ha48%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 59,47 ha41%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 13,74 ha10%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 2,4 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 68,54 ha
Udział: 48%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 59,47 ha
Udział: 41%

Osoby prawne

Powierzchnia: 13,74 ha
Udział: 10%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 2,4 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

01 03 07 09 12 13

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa