Obręb ewidencyjny
- Jednostka
- Nazwa obrębu
- Jednostka ewidencyjna
- Gmina
- Powierzchnia
- Ilość działek
- Kod TERYT
Obręb G-22 to teren podmiejski obejmujący 86,8 ha w gminie Łódź (powiat Łódź, woj. łódzkie). Tereny podmiejskie to strefa przejściowa między miastem a terenami otwartymi. Zespalają cechy zabudowy miejskiej — wyższą gęstość budynków, obecność ulic — z elementami wiejskimi. Pokrycie zabudową jest umiarkowane, a dominuje zabudowa jednorodzinna.
Na 86,8 ha terenu zabudowa osiąga gęstość 12,3/ha przy pokryciu 14,6%, co jest właściwe dla strefy podmiejskiej.
Na terenie obrębu zlokalizowano 1066 budynków (12,3/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (64% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy obejmuje 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (58%), magazynowe (1%), infrastrukturalne i techniczne (28%).
Tereny zabudowy mieszkaniowej obejmują 47% powierzchni, co dokumentuje mieszkaniowy charakter obrębu. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny zabudowy mieszkaniowej (47%), grunty rolne (19%), tereny przemysłowe i komercyjne (14%), tereny komunikacyjne (14%). Mediana powierzchni działki wynosi 444 m² — jest charakterystyczna dla intensywnej zabudowy miejskiej — drobne parcele pochodzą z gęstej tkanki urbanistycznej. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1091. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 3 m² do 4,37 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Dominują grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI stanowią 76% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów sprzyja procedurze odrolnienia i zmianie przeznaczenia w planie miejscowym.
Rozbudowana sieć 29 ulic obsługuje 648 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Łódź.
Znaczny udział osób fizycznych dokumentuje prywatną zabudowę jednorodzinną, właściwą dla strefy podmiejskiej i terenów wiejskich. Współwystępowanie gruntów samorządowych (infrastruktura) i prywatnych (zabudowa) przy dominacji funkcji mieszkalnej wskazuje na planowo zagospodarowane osiedle z pełną obsługą komunalną.
Księgi wieczyste założono dla 86% działek (936 z 1091) — częściowa regulacja może wynikać z obecności gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych.
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond. | |||
|---|---|---|---|
Mieszkalne | |||
Magazynowe | |||
Infrastrukturalne i techniczne | |||
Transportu i łączności | |||
Handlowo-usługowe | |||
Przemysłowe | |||
Biurowe | |||
Gospodarcze dla rolnictwa |
Klasa użytkuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Tereny zabudowy mieszkaniowej | |||
Grunty rolne | |||
Tereny przemysłowe i komercyjne | |||
Tereny komunikacyjne | |||
Grunty rolne zabudowane | |||
Tereny leśne |
GrupaPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Klasa IV | |||
Klasy V-VI |
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Osoby fizyczne | |||
Jednostki samorządu terytorialnego | |||
Osoby prawne | |||
Skarb Państwa |