Zabudowa i charakter

Zabudowa miejska (4 bud./ha, pokrycie 30,2%) i obecność budynków wielokondygnacyjnych (maks. 9 pięter) podkreślają miejski charakter zabudowy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 254 budynków (4/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki przemysłowe (58% powierzchni zabudowy). Liczbowo przeważają budynki infrastrukturalne i techniczne (37%), ale to budynki przemysłowe o dużej kubaturze, typowej dla hal produkcyjnych lub magazynów kształtują krajobraz obrębu. Struktura zabudowy składa się z 8 kategorii funkcjonalnych, w tym przemysłowe (17%), magazynowe (16%), biurowe (9%). Wyróżnikiem jest nietypowo duży udział obiektów magazynowych (16% zabudowy). Mediana odległości 3 m oznacza praktycznie ciągłą zabudowę — budynki układają się w front pierzejowy lub szczelną tkankę miejską.

Użytkowanie gruntów

Tereny przemysłowe i komercyjne obejmują 72% powierzchni — teren spełnia funkcję gospodarczą. W strukturze gruntów dominują: tereny przemysłowe i komercyjne (72%), tereny komunikacyjne (23%).

Infrastruktura

Sieć 10 ulic obsługuje 79 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Łódź.

Struktura własnościowa

Przewaga Skarbu Państwa na terenie zurbanizowanym wiąże się z gruntami oddanymi w użytkowanie wieczyste pod zabudowę komercyjną i mieszkalną oraz z nieruchomościami instytucji państwowych — sądów, urzędów, jednostek wojskowych.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 74% działek (270 z 364) — brak KW dla pozostałych gruntów może być efektem nieuregulowanych dróg publicznych, terenów komunalnych lub zaszłości prawnych. Spośród 254 budynków w ewidencji gruntów 62 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie obiekty infrastruktury miejskiej (wiaty przystankowe, budynki techniczne, altany śmietnikowe) (37%) oraz obiekty magazynowe i zaplecze techniczne (16%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Sąsiednie obręby