Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny KŁÓBKA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: KŁÓBKA
Jednostka ewidencyjna: Lubień Kujawski
Gmina: Lubień Kujawski
Powierzchnia: 534,17 ha
Ilość działek: 402
Kod TERYT: 041811_5.0020

Charakterystyka obrębu KŁÓBKA

Teren rolniczy

402

Działki

312

Budynki

94%

Działki z KW

3529 m²

Med. działka

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

Obręb KŁÓBKA to teren rolniczy obejmujący 534,17 ha w gminie Lubień Kujawski (powiat włocławski, woj. kujawsko-pomorskie). Tereny o wyraźnie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki obejmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co odzwierciedla rozdział ziemi na gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 312 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (43%), a grunty rolne zajmujące 63% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu. Budynki gospodarcze stanowią większość, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa wskazuje na wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 63% powierzchni, co dokumentuje rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (63%), tereny leśne (14%), grunty rolne zabudowane (7%), nieużytki (6%). Mediana powierzchni działki wynosi 3529 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 402. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 4 m² do 28,24 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 5 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 3 miejscowości: Kłóbka, Nowy Młyn, Podgórze.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (15%), klasa IV (41%), klasy V–VI (45%). Największy udział ma klasa IV.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (376 z 402) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. Stosunek budynków EGiB (312) do budynków w KW (7) może wskazywać na zróżnicowaną zabudowę. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (43%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (25%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 92 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 13540%43%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 117 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9034%29%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 71 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 7718%25%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 438 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 34%1%1,7
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 427 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%0%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 92 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 31%1%1
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 166 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 11%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 26 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 135
% zabud.: 40%
% liczby: 43%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 90
% zabud.: 34%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 77
% zabud.: 18%
% liczby: 25%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 3
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,7

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Opieki zdrowotnej

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 337,51 ha63%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 76,96 ha14%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 36,95 ha7%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 33,13 ha6%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 20,9 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 12,85 ha2%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 7,33 ha1%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 5,93 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 337,51 ha
Udział: 63%

Tereny leśne

Powierzchnia: 76,96 ha
Udział: 14%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 36,95 ha
Udział: 7%

Nieużytki

Powierzchnia: 33,13 ha
Udział: 6%

Wody

Powierzchnia: 20,9 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 12,85 ha
Udział: 2%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 7,33 ha
Udział: 1%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 5,93 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 57,61 ha15%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 156,97 ha41%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 172,86 ha45%

Klasy I-III

Powierzchnia: 57,61 ha
Udział: 15%

Klasa IV

Powierzchnia: 156,97 ha
Udział: 41%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 172,86 ha
Udział: 45%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 382,66 ha77%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 71,21 ha14%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 21,04 ha4%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 19,36 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 382,66 ha
Udział: 77%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 71,21 ha
Udział: 14%

Osoby prawne

Powierzchnia: 21,04 ha
Udział: 4%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 19,36 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

BŁĘDOWO CHOJNY KRZEWIE I MODLIBÓRZ

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny KŁÓBKA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: KŁÓBKA
Jednostka ewidencyjna: Lubień Kujawski
Gmina: Lubień Kujawski
Powierzchnia: 534,17 ha
Ilość działek: 402
Kod TERYT: 041811_5.0020

Charakterystyka obrębu KŁÓBKA

Teren rolniczy

402

Działki

312

Budynki

94%

Działki z KW

3529 m²

Med. działka

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (15%), klasa IV (41%), klasy V–VI (45%). Największy udział ma klasa IV.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 92 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 13540%43%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 117 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9034%29%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 71 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 7718%25%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 438 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 34%1%1,7
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 427 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%0%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 92 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 31%1%1
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 166 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 11%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 26 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 135
% zabud.: 40%
% liczby: 43%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 90
% zabud.: 34%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 77
% zabud.: 18%
% liczby: 25%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 3
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,7

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Opieki zdrowotnej

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 337,51 ha63%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 76,96 ha14%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 36,95 ha7%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 33,13 ha6%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 20,9 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 12,85 ha2%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 7,33 ha1%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 5,93 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 337,51 ha
Udział: 63%

Tereny leśne

Powierzchnia: 76,96 ha
Udział: 14%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 36,95 ha
Udział: 7%

Nieużytki

Powierzchnia: 33,13 ha
Udział: 6%

Wody

Powierzchnia: 20,9 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 12,85 ha
Udział: 2%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 7,33 ha
Udział: 1%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 5,93 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 57,61 ha15%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 156,97 ha41%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 172,86 ha45%

Klasy I-III

Powierzchnia: 57,61 ha
Udział: 15%

Klasa IV

Powierzchnia: 156,97 ha
Udział: 41%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 172,86 ha
Udział: 45%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 382,66 ha77%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 71,21 ha14%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 21,04 ha4%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 19,36 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 382,66 ha
Udział: 77%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 71,21 ha
Udział: 14%

Osoby prawne

Powierzchnia: 21,04 ha
Udział: 4%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 19,36 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

BŁĘDOWO CHOJNY KRZEWIE I MODLIBÓRZ

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa