Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny GAWIN

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: GAWIN
Jednostka ewidencyjna: Chodecz
Gmina: Chodecz
Powierzchnia: 439,11 ha
Ilość działek: 1020
Kod TERYT: 041806_5.0004

Charakterystyka obrębu GAWIN

Teren rolniczy

1020

Działki

398

Budynki

97%

Działki z KW

630 m²

Med. działka

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny GAWIN (439,11 ha) w gminie Chodecz (powiat włocławski, woj. kujawsko-pomorskie) należy do jednostki ewidencyjnej Chodecz. Grunty orne i użytki zielone dominują w strukturze terenu, co nadaje obrębowi charakter zdecydowanie rolniczy. Duże powierzchnie poszczególnych działek wskazują na podział ziemi między gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 398 budynków stanowią niewielki odsetek obiekty gospodarcze (13%), a grunty rolne zajmujące 71% powierzchni zwracają uwagę na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne pokrywają 71% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (71%), nieużytki (8%), tereny leśne (7%). Mediana powierzchni działki wynosi 630 m² — pokrywa się z rozmiarami typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1020. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 2 m² do 15,93 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 11 m między budynkami wskazuje na zwartą formę osadniczą — siedliska skupione blisko siebie wzdłuż drogi lub wokół nawsia. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Gawin, Uklejnica.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (5%), klasa IV (49%), klasy V–VI (45%). Największy udział ma klasa IV.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 97% działek (993 z 1020) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 38 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 24041%60%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 65 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 10329%26%1,2
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 128 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 5229%13%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 139 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 11%0%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 86 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 240
% zabud.: 41%
% liczby: 60%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 103
% zabud.: 29%
% liczby: 26%
Śr. kond.: 1,2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 52
% zabud.: 29%
% liczby: 13%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 311,88 ha71%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 33,26 ha8%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 30,66 ha7%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 18,31 ha4%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 14,91 ha3%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 13,7 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 10,2 ha2%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 5,46 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 311,88 ha
Udział: 71%

Nieużytki

Powierzchnia: 33,26 ha
Udział: 8%

Tereny leśne

Powierzchnia: 30,66 ha
Udział: 7%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 18,31 ha
Udział: 4%

Wody

Powierzchnia: 14,91 ha
Udział: 3%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 13,7 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 10,2 ha
Udział: 2%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 5,46 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 17,68 ha5%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 164,93 ha49%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 151,27 ha45%

Klasy I-III

Powierzchnia: 17,68 ha
Udział: 5%

Klasa IV

Powierzchnia: 164,93 ha
Udział: 49%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 151,27 ha
Udział: 45%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 414,97 ha97%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 11,1 ha3%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 0,45 ha0%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,11 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 414,97 ha
Udział: 97%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 11,1 ha
Udział: 3%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 0,45 ha
Udział: 0%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,11 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

MIELINEK NIEMOJEWO PYSZKOWO SARNOWO ZIELENIEWO ŁANIA ŁANIĘTA ŁĄCZEWNA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny GAWIN

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: GAWIN
Jednostka ewidencyjna: Chodecz
Gmina: Chodecz
Powierzchnia: 439,11 ha
Ilość działek: 1020
Kod TERYT: 041806_5.0004

Charakterystyka obrębu GAWIN

Teren rolniczy

1020

Działki

398

Budynki

97%

Działki z KW

630 m²

Med. działka

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 398 budynków stanowią niewielki odsetek obiekty gospodarcze (13%), a grunty rolne zajmujące 71% powierzchni zwracają uwagę na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (5%), klasa IV (49%), klasy V–VI (45%). Największy udział ma klasa IV.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 97% działek (993 z 1020) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 38 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 24041%60%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 65 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 10329%26%1,2
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 128 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 5229%13%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 139 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 11%0%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 86 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 240
% zabud.: 41%
% liczby: 60%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 103
% zabud.: 29%
% liczby: 26%
Śr. kond.: 1,2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 52
% zabud.: 29%
% liczby: 13%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 311,88 ha71%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 33,26 ha8%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 30,66 ha7%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 18,31 ha4%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 14,91 ha3%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 13,7 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 10,2 ha2%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 5,46 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 311,88 ha
Udział: 71%

Nieużytki

Powierzchnia: 33,26 ha
Udział: 8%

Tereny leśne

Powierzchnia: 30,66 ha
Udział: 7%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 18,31 ha
Udział: 4%

Wody

Powierzchnia: 14,91 ha
Udział: 3%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 13,7 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 10,2 ha
Udział: 2%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 5,46 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 17,68 ha5%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 164,93 ha49%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 151,27 ha45%

Klasy I-III

Powierzchnia: 17,68 ha
Udział: 5%

Klasa IV

Powierzchnia: 164,93 ha
Udział: 49%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 151,27 ha
Udział: 45%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 414,97 ha97%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 11,1 ha3%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 0,45 ha0%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,11 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 414,97 ha
Udział: 97%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 11,1 ha
Udział: 3%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 0,45 ha
Udział: 0%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,11 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

MIELINEK NIEMOJEWO PYSZKOWO SARNOWO ZIELENIEWO ŁANIA ŁANIĘTA ŁĄCZEWNA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

041806_5.0004.169/2412 m²

412 m²

041806_5.0004.169/51254 m²

Gawin 987-860

1254 m²

041806_5.0004.169/662 990 m²

62 990 m²

041806_5.0004.171/125 155 m²

25 155 m²

041806_5.0004.172/13534 m²

3534 m²

041806_5.0004.17328 635 m²

Gawin 1A87-860

28 635 m²

041806_5.0004.1745750 m²

5750 m²

041806_5.0004.175/1741 m²

741 m²

041806_5.0004.175/2728 m²

728 m²

041806_5.0004.175/3859 m²

859 m²

041806_5.0004.17647 926 m²

47 926 m²

041806_5.0004.17747 921 m²

47 921 m²

041806_5.0004.178/1159 259 m²

Gawin 1787-860

159 259 m²

041806_5.0004.178/21168 m²

1168 m²

041806_5.0004.178/3753 m²

753 m²

041806_5.0004.178/4828 m²

828 m²

041806_5.0004.178/51571 m²

1571 m²

041806_5.0004.17943 957 m²

43 957 m²

041806_5.0004.180/124 061 m²

24 061 m²

041806_5.0004.180/2643 m²

643 m²