Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny KĄTY KOLONIA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: KĄTY KOLONIA
Jednostka ewidencyjna: Brześć Kujawski
Gmina: Brześć Kujawski
Powierzchnia: 168,71 ha
Ilość działek: 293
Kod TERYT: 041804_5.0013

Charakterystyka obrębu KĄTY KOLONIA

Teren rolniczy

293

Działki

158

Budynki

86%

Działki z KW

1103 m²

Med. działka

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny KĄTY KOLONIA (168,71 ha) w gminie Brześć Kujawski (powiat włocławski, woj. kujawsko-pomorskie) należy do jednostki ewidencyjnej Brześć Kujawski. Tereny o wyraźnie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki obejmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co dokumentuje rozdział ziemi na gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 158 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (27%), a grunty rolne zajmujące 64% powierzchni zwracają uwagę na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 64% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (64%), tereny leśne (13%), grunty rolne zabudowane (6%), nieużytki (6%). Mediana powierzchni działki wynosi 1103 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 293. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 2 m² do 11,68 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 8 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Infrastruktura adresowa obrębu jest w fazie przejściowej — część adresów pozostaje jeszcze w tradycyjnym systemie wiejskim (numeracja wg miejscowości, bez ulic), a 2 ulic obsługuje już nową zabudowę. Taki podział jest właściwy dla terenów, na których postępuje urbanizacja — dawna wieś stopniowo zyskuje miejską infrastrukturę adresową. Obręb obejmuje 3 miejscowości: Kąkowa Wola-Parcele, Kąty, Wieniec.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (8%), klasa IV (45%), klasy V–VI (47%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność osób fizycznych jest właściwa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce jest własnością prywatnych właścicieli i ich rodzin. Niewielkie działki w prywatnych rękach z zabudową mieszkalną układają się w obraz osiedla domów jednorodzinnych — teren o ugruntowanej strukturze własnościowej.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 86% działek (251 z 293) — na terenach wiejskich część gruntów opiera się na aktach własności ziemi (AWZ) lub zbiorach dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9470%59%1,3
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 99 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 4225%27%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 38 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 215%13%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 59 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%1%1

Mieszkalne

Liczba: 94
% zabud.: 70%
% liczby: 59%
Śr. kond.: 1,3

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 42
% zabud.: 25%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 21
% zabud.: 5%
% liczby: 13%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 108,34 ha64%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 21,28 ha13%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 10,25 ha6%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 10,1 ha6%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 8,2 ha5%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 5,39 ha3%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 3,72 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 108,34 ha
Udział: 64%

Tereny leśne

Powierzchnia: 21,28 ha
Udział: 13%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 10,25 ha
Udział: 6%

Nieużytki

Powierzchnia: 10,1 ha
Udział: 6%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 8,2 ha
Udział: 5%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 5,39 ha
Udział: 3%

Wody

Powierzchnia: 3,72 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 9,52 ha8%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 53,82 ha45%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 56,19 ha47%

Klasy I-III

Powierzchnia: 9,52 ha
Udział: 8%

Klasa IV

Powierzchnia: 53,82 ha
Udział: 45%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 56,19 ha
Udział: 47%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 133,12 ha87%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 12,29 ha8%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 6,17 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,65 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 133,12 ha
Udział: 87%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 12,29 ha
Udział: 8%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 6,17 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,65 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

GUSTORZYN MACHNACZ STARY BRZEŚĆ KOLONIA WIENIEC

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny KĄTY KOLONIA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: KĄTY KOLONIA
Jednostka ewidencyjna: Brześć Kujawski
Gmina: Brześć Kujawski
Powierzchnia: 168,71 ha
Ilość działek: 293
Kod TERYT: 041804_5.0013

Charakterystyka obrębu KĄTY KOLONIA

Teren rolniczy

293

Działki

158

Budynki

86%

Działki z KW

1103 m²

Med. działka

Adresy

0,9/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 158 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (27%), a grunty rolne zajmujące 64% powierzchni zwracają uwagę na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (8%), klasa IV (45%), klasy V–VI (47%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9470%59%1,3
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 99 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 4225%27%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 38 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 215%13%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 59 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%1%1

Mieszkalne

Liczba: 94
% zabud.: 70%
% liczby: 59%
Śr. kond.: 1,3

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 42
% zabud.: 25%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 21
% zabud.: 5%
% liczby: 13%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 108,34 ha64%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 21,28 ha13%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 10,25 ha6%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 10,1 ha6%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 8,2 ha5%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 5,39 ha3%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 3,72 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 108,34 ha
Udział: 64%

Tereny leśne

Powierzchnia: 21,28 ha
Udział: 13%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 10,25 ha
Udział: 6%

Nieużytki

Powierzchnia: 10,1 ha
Udział: 6%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 8,2 ha
Udział: 5%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 5,39 ha
Udział: 3%

Wody

Powierzchnia: 3,72 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 9,52 ha8%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 53,82 ha45%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 56,19 ha47%

Klasy I-III

Powierzchnia: 9,52 ha
Udział: 8%

Klasa IV

Powierzchnia: 53,82 ha
Udział: 45%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 56,19 ha
Udział: 47%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 133,12 ha87%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 12,29 ha8%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 6,17 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,65 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 133,12 ha
Udział: 87%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 12,29 ha
Udział: 8%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 6,17 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,65 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

GUSTORZYN MACHNACZ STARY BRZEŚĆ KOLONIA WIENIEC

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa