Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny BRZEŚĆ KUJAWSKI_2

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: BRZEŚĆ KUJAWSKI_2
Jednostka ewidencyjna: Brześć Kujawski
Gmina: Brześć Kujawski
Powierzchnia: 189,58 ha
Ilość działek: 799
Kod TERYT: 041804_4.0002

Charakterystyka obrębu BRZEŚĆ KUJAWSKI_2

Teren rolniczy

799

Działki

561

Budynki

92%

Działki z KW

939 m²

Med. działka

267

Adresy

3/ha

Gęstość zabudowy

Obręb BRZEŚĆ KUJAWSKI_2 to teren rolniczy obejmujący 189,58 ha w gminie Brześć Kujawski (powiat włocławski, woj. kujawsko-pomorskie). Tereny o wyraźnie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki pokrywają większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co dokumentuje rozdział ziemi na gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 561 budynków stanowią niewielki odsetek obiekty gospodarcze (19%), a grunty rolne zajmujące 54% powierzchni zwracają uwagę na rolniczy charakter terenu. W księgach wieczystych figuruje 384 wyodrębnionych lokali — średnio 11 na budynek. Tak wysoki współczynnik wskazuje na obecność dużych budynków wielorodzinnych z wyodrębnioną własnością lokali.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne pokrywają 54% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (54%), tereny zabudowy mieszkaniowej (10%), tereny przemysłowe i komercyjne (9%), nieużytki (8%). Mediana powierzchni działki wynosi 939 m² — mieści się w zakresie typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 799. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 1 m² do 36,51 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 3 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć 16 ulic obsługuje 267 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Brześć Kujawski.

Jakość gruntów

Grunty klasy I–III stanowią 36% sklasyfikowanej powierzchni, a klasy IV — 45%. Mieszana struktura bonitacyjna oznacza, że część terenu podlega ochronie rolnej, a część może być łatwiej przekształcona.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 92% działek (734 z 799) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 144 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 24152%43%1,4
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 2022 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 412%1%1,8
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 1099%19%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 259 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 239%4%1,2
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 107 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 376%7%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 60 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 646%11%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 41 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 775%14%1
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 413 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 21%0%1,5

Mieszkalne

Liczba: 241
% zabud.: 52%
% liczby: 43%
Śr. kond.: 1,4

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 12%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,8

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 109
% zabud.: 9%
% liczby: 19%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 23
% zabud.: 9%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,2

Przemysłowe

Liczba: 37
% zabud.: 6%
% liczby: 7%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 64
% zabud.: 6%
% liczby: 11%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 77
% zabud.: 5%
% liczby: 14%
Śr. kond.: 1

Opieki zdrowotnej

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,5

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 102,32 ha54%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 19,45 ha10%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 17,6 ha9%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 16,1 ha8%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 10,43 ha6%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 8,61 ha5%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 8,51 ha4%
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz) — parki, zieleńce, tereny sportowe. 6,55 ha3%

Grunty rolne

Powierzchnia: 102,32 ha
Udział: 54%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 19,45 ha
Udział: 10%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 17,6 ha
Udział: 9%

Nieużytki

Powierzchnia: 16,1 ha
Udział: 8%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 10,43 ha
Udział: 6%

Wody

Powierzchnia: 8,61 ha
Udział: 5%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 8,51 ha
Udział: 4%

Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe

Powierzchnia: 6,55 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 39,46 ha36%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 50,3 ha45%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 21,13 ha19%

Klasy I-III

Powierzchnia: 39,46 ha
Udział: 36%

Klasa IV

Powierzchnia: 50,3 ha
Udział: 45%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 21,13 ha
Udział: 19%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 127,27 ha71%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 32,2 ha18%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 10,54 ha6%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 9,28 ha5%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 127,27 ha
Udział: 71%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 32,2 ha
Udział: 18%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 10,54 ha
Udział: 6%

Osoby prawne

Powierzchnia: 9,28 ha
Udział: 5%

Sąsiednie obręby

BRZEŚĆ KUJAWSKI_1 BRZEŚĆ KUJAWSKI_3 GUŹLIN PIKUTKOWO STARY BRZEŚĆ PARCELE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny BRZEŚĆ KUJAWSKI_2

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: BRZEŚĆ KUJAWSKI_2
Jednostka ewidencyjna: Brześć Kujawski
Gmina: Brześć Kujawski
Powierzchnia: 189,58 ha
Ilość działek: 799
Kod TERYT: 041804_4.0002

Charakterystyka obrębu BRZEŚĆ KUJAWSKI_2

Teren rolniczy

799

Działki

561

Budynki

92%

Działki z KW

939 m²

Med. działka

267

Adresy

3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 92% działek (734 z 799) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 144 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 24152%43%1,4
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 2022 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 412%1%1,8
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 1099%19%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 259 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 239%4%1,2
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 107 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 376%7%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 60 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 646%11%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 41 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 775%14%1
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 413 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 21%0%1,5

Mieszkalne

Liczba: 241
% zabud.: 52%
% liczby: 43%
Śr. kond.: 1,4

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 12%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,8

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 109
% zabud.: 9%
% liczby: 19%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 23
% zabud.: 9%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,2

Przemysłowe

Liczba: 37
% zabud.: 6%
% liczby: 7%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 64
% zabud.: 6%
% liczby: 11%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 77
% zabud.: 5%
% liczby: 14%
Śr. kond.: 1

Opieki zdrowotnej

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,5

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 102,32 ha54%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 19,45 ha10%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 17,6 ha9%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 16,1 ha8%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 10,43 ha6%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 8,61 ha5%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 8,51 ha4%
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz) — parki, zieleńce, tereny sportowe. 6,55 ha3%

Grunty rolne

Powierzchnia: 102,32 ha
Udział: 54%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 19,45 ha
Udział: 10%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 17,6 ha
Udział: 9%

Nieużytki

Powierzchnia: 16,1 ha
Udział: 8%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 10,43 ha
Udział: 6%

Wody

Powierzchnia: 8,61 ha
Udział: 5%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 8,51 ha
Udział: 4%

Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe

Powierzchnia: 6,55 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 39,46 ha36%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 50,3 ha45%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 21,13 ha19%

Klasy I-III

Powierzchnia: 39,46 ha
Udział: 36%

Klasa IV

Powierzchnia: 50,3 ha
Udział: 45%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 21,13 ha
Udział: 19%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 127,27 ha71%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 32,2 ha18%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 10,54 ha6%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 9,28 ha5%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 127,27 ha
Udział: 71%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 32,2 ha
Udział: 18%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 10,54 ha
Udział: 6%

Osoby prawne

Powierzchnia: 9,28 ha
Udział: 5%

Sąsiednie obręby

BRZEŚĆ KUJAWSKI_1 BRZEŚĆ KUJAWSKI_3 GUŹLIN PIKUTKOWO STARY BRZEŚĆ PARCELE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa