Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Stobno

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Stobno
Jednostka ewidencyjna: Tuchola
Gmina: Tuchola
Powierzchnia: 2583,97 ha
Ilość działek: 982
Kod TERYT: 041606_5.0008

Charakterystyka obrębu Stobno

Teren rolniczy

982

Działki

552

Budynki

94%

Działki z KW

1975 m²

Med. działka

206

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Tuchola (powiat tucholski, woj. kujawsko-pomorskie) leży obręb Stobno — 2583,97 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki służą produkcji rolnej i hodowlanej, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może być związana z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.

Zabudowa i charakter

Wśród 552 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (42%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może służyć hodowli lub przetwórstwu. Obręb obejmuje aż 9 miejscowości, co jest wyjątkowe i zaświadcza o rozległym obszarze wiejskim z wieloma skupiskami osadniczymi. Obręb obejmuje aż 9 miejscowości, co czyni go jednym z bardziej złożonych pod względem struktury osadniczej.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 1975 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele zapewniają miejsce na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 982. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 2 m² do 111,59 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 6 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 9 miejscowości: Białowieża, Jesionowo, Lubierzyn, Mała Komorza, Pod Komorzą, Raciąż, Stobno, Stobno-Borki, Tajwan.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (921 z 982) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 177 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 23255%42%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 119 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 20032%36%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 1029%18%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 381 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 42%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 174 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 72%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 78 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%0%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 22 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 40%1%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 22 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 10%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 232
% zabud.: 55%
% liczby: 42%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 200
% zabud.: 32%
% liczby: 36%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 102
% zabud.: 9%
% liczby: 18%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 7
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 4
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1217,81 ha51%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 708,51 ha30%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 387,38 ha16%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 64,49 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1217,81 ha
Udział: 51%

Osoby prawne

Powierzchnia: 708,51 ha
Udział: 30%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 387,38 ha
Udział: 16%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 64,49 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Bladowo Kiełpin Raciąż Wielka Komorza Żalno

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Stobno

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Stobno
Jednostka ewidencyjna: Tuchola
Gmina: Tuchola
Powierzchnia: 2583,97 ha
Ilość działek: 982
Kod TERYT: 041606_5.0008

Charakterystyka obrębu Stobno

Teren rolniczy

982

Działki

552

Budynki

94%

Działki z KW

1975 m²

Med. działka

206

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (921 z 982) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 177 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 23255%42%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 119 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 20032%36%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 1029%18%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 381 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 42%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 174 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 72%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 78 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 20%0%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 22 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 40%1%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 22 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 10%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 232
% zabud.: 55%
% liczby: 42%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 200
% zabud.: 32%
% liczby: 36%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 102
% zabud.: 9%
% liczby: 18%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 7
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 4
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1217,81 ha51%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 708,51 ha30%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 387,38 ha16%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 64,49 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1217,81 ha
Udział: 51%

Osoby prawne

Powierzchnia: 708,51 ha
Udział: 30%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 387,38 ha
Udział: 16%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 64,49 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Bladowo Kiełpin Raciąż Wielka Komorza Żalno

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa