Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 3 m — zabudowa układa się w praktycznie ciągły front, typowy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 496 budynków (0,4/ha) o zróżnicowanej strukturze funkcjonalnej obejmującej 8 kategorii, w tym gospodarcze dla rolnictwa (37%), mieszkalne (38%), infrastrukturalne i techniczne (20%). Liczbowo dominują budynki mieszkalne (38%), ale to budynki gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni typowej dla niewielkich budynków gospodarczych kształtują krajobraz obrębu.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 2814 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele zapewniają miejsce na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 660. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 1 m² do 67,26 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Gronówko, Gronowo.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (618 z 660) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Stosunek budynków EGiB (496) do budynków w KW (17) może wskazywać na zróżnicowaną zabudowę. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (37%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (20%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. W KW zarejestrowano również 82 wyodrębnionych lokali (średnio 4,8 na budynek).

Sąsiednie obręby