Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Jeżewo

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Jeżewo
Jednostka ewidencyjna: Jeżewo
Gmina: Jeżewo
Powierzchnia: 638,9 ha
Ilość działek: 1077
Kod TERYT: 041404_2.0009

Charakterystyka obrębu Jeżewo

Zabudowa wiejska zwarta

1077

Działki

1061

Budynki

91%

Działki z KW

1265 m²

Med. działka

431

Adresy

1,7/ha

Gęstość zabudowy

Obręb Jeżewo to zabudowa wiejska zwarta obejmujący 638,9 ha w gminie Jeżewo (powiat świecki, woj. kujawsko-pomorskie). Zabudowa pierzejowa w obrębie obejmującym 2 miejscowości — budynki tworzą ciągłe fronty wzdłuż głównych dróg w każdej z osad.

Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 4 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu znajduje się 1061 budynków (1,7/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (48% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy składa się z 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (45%), gospodarcze dla rolnictwa (17%), infrastrukturalne i techniczne (31%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1265 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1077. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 7 m² do 16,37 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 26 ulic pokrywa 431 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Jeżewo, Laskowice.

Struktura własnościowa

Wysoki udział osób fizycznych odzwierciedla prywatną zabudowę jednorodzinną, charakterystyczną dla strefy podmiejskiej i terenów wiejskich. Niewielkie działki w prywatnych rękach z zabudową mieszkalną tworzą obraz osiedla domów jednorodzinnych — teren o ugruntowanej strukturze własnościowej.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 91% działek (985 z 1077) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 107 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 48248%45%—
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 18521%17%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 33314%31%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 856 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 65%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 687 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 64%1%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 639 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 64%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 110 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 242%2%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 160 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 101%1%—

Mieszkalne

Liczba: 482
% zabud.: 48%
% liczby: 45%
Śr. kond.: —

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 185
% zabud.: 21%
% liczby: 17%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 333
% zabud.: 14%
% liczby: 31%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 6
% zabud.: 5%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 6
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 6
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 24
% zabud.: 2%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 10
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 472,96 ha84%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 33,58 ha6%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 32,98 ha6%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 21,19 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 472,96 ha
Udział: 84%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 33,58 ha
Udział: 6%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 32,98 ha
Udział: 6%

Osoby prawne

Powierzchnia: 21,19 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

Białe Błota Ciemniki Lipienki Nadl Dąbrowa Taszewo Taszewskie Pole

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Jeżewo

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Jeżewo
Jednostka ewidencyjna: Jeżewo
Gmina: Jeżewo
Powierzchnia: 638,9 ha
Ilość działek: 1077
Kod TERYT: 041404_2.0009

Charakterystyka obrębu Jeżewo

Zabudowa wiejska zwarta

1077

Działki

1061

Budynki

91%

Działki z KW

1265 m²

Med. działka

431

Adresy

1,7/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 4 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Struktura działek

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 26 ulic pokrywa 431 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Jeżewo, Laskowice.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 91% działek (985 z 1077) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 107 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 48248%45%—
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 18521%17%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 33314%31%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 856 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 65%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 687 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 64%1%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 639 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 64%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 110 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 242%2%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 160 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 101%1%—

Mieszkalne

Liczba: 482
% zabud.: 48%
% liczby: 45%
Śr. kond.: —

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 185
% zabud.: 21%
% liczby: 17%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 333
% zabud.: 14%
% liczby: 31%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 6
% zabud.: 5%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 6
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 6
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 24
% zabud.: 2%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 10
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 472,96 ha84%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 33,58 ha6%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 32,98 ha6%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 21,19 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 472,96 ha
Udział: 84%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 33,58 ha
Udział: 6%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 32,98 ha
Udział: 6%

Osoby prawne

Powierzchnia: 21,19 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

Białe Błota Ciemniki Lipienki Nadl Dąbrowa Taszewo Taszewskie Pole

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

041404_2.0009.2712453 m²

2453 m²

041404_2.0009.2724072 m²

4072 m²

041404_2.0009.27317 253 m²

17 253 m²

041404_2.0009.2747587 m²

7587 m²

041404_2.0009.2756369 m²

6369 m²

041404_2.0009.27619 839 m²

19 839 m²

041404_2.0009.27725 215 m²

25 215 m²

041404_2.0009.278/1206 m²

206 m²

041404_2.0009.278/2825 m²

ul. Lipowa 486-131 Jeżewo

825 m²

041404_2.0009.2791188 m²

ul. Lipowa 286-131 Jeżewo

1188 m²

041404_2.0009.2801084 m²

ul. Dworcowa 186-131 Jeżewo

1084 m²

041404_2.0009.281918 m²

ul. Wiśniowa 186-131 Jeżewo

918 m²

041404_2.0009.2821053 m²

ul. Wiśniowa 386-131 Jeżewo

1053 m²

041404_2.0009.2831223 m²

ul. Wiśniowa 586-131 Jeżewo

1223 m²

041404_2.0009.284661 m²

ul. Wiśniowa 7A86-131 Jeżewo

661 m²

041404_2.0009.2851302 m²

ul. Parkowa 186-131 Jeżewo

1302 m²

041404_2.0009.2861146 m²

ul. Parkowa 386-131 Jeżewo

1146 m²

041404_2.0009.2871162 m²

ul. Parkowa 786-131 Jeżewo

1162 m²

041404_2.0009.2881128 m²

ul. Parkowa 986-131 Jeżewo

1128 m²

041404_2.0009.289977 m²

ul. Parkowa 1186-131 Jeżewo

977 m²

041404_2.0009.2901054 m²

ul. Parkowa 1386-131 Jeżewo

1054 m²

041404_2.0009.2911299 m²

1299 m²

041404_2.0009.292999 m²

ul. Kwiatowa 286-131 Jeżewo

999 m²

041404_2.0009.2931586 m²

ul. Osiedlowa 286-131 Jeżewo

1586 m²

041404_2.0009.2941929 m²

ul. Osiedlowa 486-131 Jeżewo

1929 m²

041404_2.0009.2951928 m²

ul. Osiedlowa 686-131 Jeżewo

1928 m²

041404_2.0009.2962853 m²

ul. Osiedlowa 1686-131 Jeżewo

2853 m²

041404_2.0009.2972020 m²

ul. Osiedlowa 2486-131 Jeżewo

2020 m²

041404_2.0009.298871 m²

ul. Osiedlowa 2686-131 Jeżewo

871 m²

041404_2.0009.2992153 m²

ul. Osiedlowa 2886-131 Jeżewo

2153 m²

041404_2.0009.3002118 m²

ul. Osiedlowa 3086-131 Jeżewo

2118 m²

041404_2.0009.3011896 m²

ul. Osiedlowa 3286-131 Jeżewo

1896 m²

041404_2.0009.3022002 m²

ul. Wiśniowa 1086-131 Jeżewo

2002 m²

041404_2.0009.3031159 m²

ul. Wiśniowa 886-131 Jeżewo

1159 m²

041404_2.0009.3041141 m²

ul. Osiedlowa 1786-131 Jeżewo

1141 m²

041404_2.0009.305/1720 m²

720 m²

041404_2.0009.305/272 m²

72 m²

041404_2.0009.305/385 m²

85 m²

041404_2.0009.305/4290 m²

ul. Osiedlowa 1586-131 Jeżewo

290 m²

041404_2.0009.306483 m²

483 m²

041404_2.0009.307634 m²

ul. Osiedlowa 1386-131 Jeżewo

634 m²

041404_2.0009.308924 m²

ul. Osiedlowa 1186-131 Jeżewo

924 m²

041404_2.0009.309966 m²

ul. Osiedlowa 786-131 Jeżewo

966 m²

041404_2.0009.310474 m²

474 m²

041404_2.0009.311670 m²

ul. Osiedlowa 586-131 Jeżewo

670 m²

041404_2.0009.312976 m²

ul. Kwiatowa 1786-131 Jeżewo

976 m²

041404_2.0009.313995 m²

ul. Kwiatowa 1586-131 Jeżewo

995 m²

041404_2.0009.314994 m²

ul. Kwiatowa 1386-131 Jeżewo

994 m²

041404_2.0009.315121 m²

ul. Kwiatowa 7A86-131 Jeżewo

121 m²

041404_2.0009.3161117 m²

ul. Kwiatowa 586-131 Jeżewo

1117 m²

041404_2.0009.3171149 m²

ul. Kwiatowa 386-131 Jeżewo

1149 m²

041404_2.0009.3181164 m²

ul. Kwiatowa 1A86-131 Jeżewo

ul. Kwiatowa 186-131 Jeżewo

1164 m²

041404_2.0009.3191198 m²

ul. Wiśniowa 686-131 Jeżewo

1198 m²

041404_2.0009.3205268 m²

5268 m²

041404_2.0009.3212129 m²

2129 m²

041404_2.0009.3223949 m²

3949 m²

041404_2.0009.3232775 m²

2775 m²

041404_2.0009.3241917 m²

1917 m²

041404_2.0009.325648 m²

648 m²

041404_2.0009.326365 m²

365 m²

041404_2.0009.327332 m²

332 m²

041404_2.0009.328253 m²

253 m²

041404_2.0009.45525 067 m²

25 067 m²

041404_2.0009.456294 m²

294 m²

041404_2.0009.457270 m²

270 m²

041404_2.0009.4581159 m²

ul. Laskowicka 686-131 Jeżewo

1159 m²

041404_2.0009.45910 441 m²

ul. Kolejowa 486-131 Jeżewo

10 441 m²

041404_2.0009.460200 m²

200 m²

041404_2.0009.4615473 m²

ul. Leśna 1886-131 Jeżewo

5473 m²

041404_2.0009.4623058 m²

3058 m²

041404_2.0009.4635045 m²

5045 m²

041404_2.0009.3205/336 341 m²

36 341 m²

041404_2.0009.3205/49281 m²

9281 m²

041404_2.0009.3205/73840 m²

3840 m²

041404_2.0009.3211/638 428 m²

38 428 m²

041404_2.0009.3219/216 123 m²

16 123 m²

041404_2.0009.3219/327 733 m²

27 733 m²