Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 955 m² — mieści się w zakresie typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 24. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 13 m² do 9,26 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Struktura własnościowa

Dominacja Skarbu Państwa może wskazywać na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe. Dane dotyczą 13,4 ha (75% powierzchni obrębu).

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 92% działek (22 z 24) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny pełni rolę elementarnej jednostki terytorialnej w polskiej ewidencji gruntów i budynków. W jego granicach obowiązuje odrębna numeracja działek, a dane o gruntach, budynkach i lokalach podlegają ewidencji w jednolitym rejestrze prowadzonym przez starostę powiatowego. Rejestr ksiąg wieczystych (KW) stanowi prawne dopełnienie ewidencji gruntów — o ile EGiB opisuje fizyczne cechy nieruchomości (granice, powierzchnię, klasę gruntów), o tyle księga wieczysta dokumentuje jej stan prawny: właściciela, hipoteki i służebności. Oba rejestry działają komplementarnie, odwołując się do tych samych numerów działek w obrębie ewidencyjnym. Dane ewidencyjne obrębu mają bezpośrednie znaczenie przy obrocie nieruchomościami — są niezbędne do identyfikacji działek w aktach notarialnych, wnioskach o pozwolenie na budowę i decyzjach o warunkach zabudowy. Analiza struktury obrębu pomaga ocenić charakter otoczenia, skalę zabudowy i potencjał inwestycyjny terenu.

Sąsiednie obręby