Obręb ewidencyjny
- Jednostka
- Nazwa obrębu
- Jednostka ewidencyjna
- Gmina
- Powierzchnia
- Ilość działek
- Kod TERYT
Działki
IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa
W gminie Brzuze (powiat rypiński, woj. kujawsko-pomorskie) leży obręb Kleszczyn — 626,03 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Tereny o zdecydowanie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki zajmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co potwierdza rozdział ziemi na gospodarstwa.
Wśród 243 budynków przeważają obiekty gospodarcze (53%), a grunty rolne zajmujące 61% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu. Budynki gospodarcze stanowią większość, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa potwierdza wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.
Grunty rolne zajmują 61% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (61%), wody (15%), nieużytki (12%). Mediana powierzchni działki wynosi 2045 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 661. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 2 m² do 76,61 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Mediana odległości 6 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Kleszczyn.
Grunty klasy I–III stanowią 26% sklasyfikowanej powierzchni, a klasy IV — 65%. Mieszana struktura bonitacyjna wskazuje, że część terenu podlega ochronie rolnej, a część może być łatwiej przekształcona.
Dominacja osób fizycznych jest właściwa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin. Mieszane użytkowanie działek (rolno-mieszkaniowe) w prywatnych rękach może wskazywać na strefę podmiejską z postępującą parcelacją gruntów rolnych pod nową zabudowę.
Dobry stan prawny gruntów — 90% działek (598 z 661) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.
Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond. | |||
|---|---|---|---|
Gospodarcze dla rolnictwa | |||
Mieszkalne | |||
Infrastrukturalne i techniczne | |||
Magazynowe | |||
Przemysłowe |
Klasa użytkuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Grunty rolne | |||
Wody | |||
Nieużytki | |||
Grunty rolne zabudowane | |||
Tereny leśne | |||
Tereny komunikacyjne |
GrupaPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Klasy I-III | |||
Klasa IV | |||
Klasy V-VI |
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Osoby fizyczne | |||
Skarb Państwa | |||
Jednostki samorządu terytorialnego | |||
Osoby prawne |