Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WYMYSŁOWO-STAWISKA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WYMYSŁOWO-STAWISKA
Jednostka ewidencyjna: Piotrków Kujawski
Gmina: Piotrków Kujawski
Powierzchnia: 456,1 ha
Ilość działek: 844
Kod TERYT: 041105_5.0033

Charakterystyka obrębu WYMYSŁOWO-STAWISKA

Zabudowa wiejska zwarta

844

Działki

265

Budynki

94%

Działki z KW

926 m²

Med. działka

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Piotrków Kujawski (powiat radziejowski, woj. kujawsko-pomorskie) leży obręb WYMYSŁOWO-STAWISKA — 456,1 ha terenu sklasyfikowanego jako zabudowa wiejska zwarta. Zabudowa wiejska zwarta o charakterze pierzejowym — budynki tworzą praktycznie ciągły front wzdłuż drogi. Ten klasyczny układ osadniczy (ulicówka lub wielodrożnica) jest jedną z najdawniejszych form polskiej wsi.

Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 8 m — zabudowa układa się w praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy. Mimo przewagi zabudowy mieszkalnej, adresy oparte na tradycyjnej numeracji wiejskiej (bez wydzielonych ulic) zwracają uwagę na niedokończoną urbanizację lub wiejski rodowód osiedla.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zarejestrowano 265 budynków (0,6/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (63% powierzchni zabudowy). Struktura zabudowy dzieli się na 5 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (63%), gospodarcze dla rolnictwa (22%), infrastrukturalne i techniczne (12%).

Użytkowanie gruntów

W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (48%), tereny leśne (25%), nieużytki (12%), wody (7%).

Jakość gruntów

Większość stanowią grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI zajmują 92% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów upraszcza procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 926 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 844. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 12 m² do 31,68 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Stawiska.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność osób fizycznych jest właściwa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce jest własnością prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 94% działek (795 z 844) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 16563%63%1,5
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 77 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 5729%22%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 25 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 325%12%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 31 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 82%3%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 59 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 21%1%1

Mieszkalne

Liczba: 165
% zabud.: 63%
% liczby: 63%
Śr. kond.: 1,5

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 57
% zabud.: 29%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 32
% zabud.: 5%
% liczby: 12%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 8
% zabud.: 2%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 221,15 ha48%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 113,84 ha25%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 54,25 ha12%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 33,31 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 12,88 ha3%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 11,16 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 8,54 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 221,15 ha
Udział: 48%

Tereny leśne

Powierzchnia: 113,84 ha
Udział: 25%

Nieużytki

Powierzchnia: 54,25 ha
Udział: 12%

Wody

Powierzchnia: 33,31 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 12,88 ha
Udział: 3%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 11,16 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 8,54 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 18,5 ha8%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 215,6 ha92%

Klasa IV

Powierzchnia: 18,5 ha
Udział: 8%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 215,6 ha
Udział: 92%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 249,48 ha56%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 188,53 ha43%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 3,41 ha1%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 0,41 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 249,48 ha
Udział: 56%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 188,53 ha
Udział: 43%

Osoby prawne

Powierzchnia: 3,41 ha
Udział: 1%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 0,41 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BYCZ MALINA STEFANOWO TEODOROWO TROJACZEK WINCENTOWO WYROBKI

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WYMYSŁOWO-STAWISKA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WYMYSŁOWO-STAWISKA
Jednostka ewidencyjna: Piotrków Kujawski
Gmina: Piotrków Kujawski
Powierzchnia: 456,1 ha
Ilość działek: 844
Kod TERYT: 041105_5.0033

Charakterystyka obrębu WYMYSŁOWO-STAWISKA

Zabudowa wiejska zwarta

844

Działki

265

Budynki

94%

Działki z KW

926 m²

Med. działka

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Struktura budynków

Użytkowanie gruntów

W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (48%), tereny leśne (25%), nieużytki (12%), wody (7%).

Jakość gruntów

Struktura działek

Infrastruktura

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność osób fizycznych jest właściwa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce jest własnością prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 94% działek (795 z 844) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 16563%63%1,5
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 77 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 5729%22%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 25 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 325%12%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 31 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 82%3%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 59 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 21%1%1

Mieszkalne

Liczba: 165
% zabud.: 63%
% liczby: 63%
Śr. kond.: 1,5

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 57
% zabud.: 29%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 32
% zabud.: 5%
% liczby: 12%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 8
% zabud.: 2%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 221,15 ha48%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 113,84 ha25%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 54,25 ha12%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 33,31 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 12,88 ha3%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 11,16 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 8,54 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 221,15 ha
Udział: 48%

Tereny leśne

Powierzchnia: 113,84 ha
Udział: 25%

Nieużytki

Powierzchnia: 54,25 ha
Udział: 12%

Wody

Powierzchnia: 33,31 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 12,88 ha
Udział: 3%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 11,16 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 8,54 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 18,5 ha8%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 215,6 ha92%

Klasa IV

Powierzchnia: 18,5 ha
Udział: 8%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 215,6 ha
Udział: 92%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 249,48 ha56%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 188,53 ha43%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 3,41 ha1%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 0,41 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 249,48 ha
Udział: 56%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 188,53 ha
Udział: 43%

Osoby prawne

Powierzchnia: 3,41 ha
Udział: 1%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 0,41 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BYCZ MALINA STEFANOWO TEODOROWO TROJACZEK WINCENTOWO WYROBKI

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa