Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WĄSEWO

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WĄSEWO
Jednostka ewidencyjna: Piotrków Kujawski
Gmina: Piotrków Kujawski
Powierzchnia: 519,01 ha
Ilość działek: 95
Kod TERYT: 041105_5.0030

Charakterystyka obrębu WĄSEWO

Teren rolniczy

Działki

141

Budynki

89%

Działki z KW

1945 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Obręb WĄSEWO to teren rolniczy obejmujący 519,01 ha w gminie Piotrków Kujawski (powiat radziejowski, woj. kujawsko-pomorskie). Tereny o zdecydowanie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki zajmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co odzwierciedla rozdział ziemi na gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 141 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (26%), a grunty rolne zajmujące 79% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 79% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (79%), tereny leśne (6%), wody (6%). Mediana powierzchni działki wynosi 1945 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 95. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 63 m² do 91,6 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki łączą się ze sobą, układając się w zwartą tkankę zabudowy. Na terenie obrębu zarejestrowano jedynie 3 punktów adresowych, co sugeruje sporadyczną zabudowę lub obecność pojedynczych obiektów infrastrukturalnych (np. leśniczówka, stacja transformatorowa). Na terenie obrębu leży miejscowość Wąsewo.

Jakość gruntów

Grunty wysokiej klasy bonitacyjnej (I–III) obejmują 63% sklasyfikowanej powierzchni. Tereny te podlegają ochronie na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych — ich odrolnienie wymaga zgody ministra rolnictwa, co znacząco ogranicza możliwości zabudowy.

Struktura własnościowa

Duży udział osób prawnych może wskazywać na nieruchomości spółek handlowych, spółdzielni mieszkaniowych lub podmiotów kościelnych.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 89% działek (85 z 95) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej.

Potencjał inwestycyjny

Wysoki udział gruntów klasy I–III (63%) objętych ustawową ochroną rolną niesie ze sobą istotne ograniczenia w zmianie przeznaczenia terenu — wymagana jest zgoda ministra rolnictwa.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 335 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 3661%26%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 84 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 5021%35%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 78 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 3112%22%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 235%16%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 144 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%1%2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 36
% zabud.: 61%
% liczby: 26%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 50
% zabud.: 21%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 31
% zabud.: 12%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 23
% zabud.: 5%
% liczby: 16%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 2

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 408,47 ha79%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 29,04 ha6%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 28,96 ha6%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 16,98 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 15,04 ha3%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 11,13 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 9,05 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 408,47 ha
Udział: 79%

Tereny leśne

Powierzchnia: 29,04 ha
Udział: 6%

Wody

Powierzchnia: 28,96 ha
Udział: 6%

Nieużytki

Powierzchnia: 16,98 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 15,04 ha
Udział: 3%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 11,13 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 9,05 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 268,91 ha63%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 126,95 ha30%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 32,37 ha8%

Klasy I-III

Powierzchnia: 268,91 ha
Udział: 63%

Klasa IV

Powierzchnia: 126,95 ha
Udział: 30%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 32,37 ha
Udział: 8%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 343,16 ha76%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 72,66 ha16%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 29,25 ha6%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 6,18 ha1%

Osoby prawne

Powierzchnia: 343,16 ha
Udział: 76%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 72,66 ha
Udział: 16%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 29,25 ha
Udział: 6%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 6,18 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

CZOŁOWO Chełmce KACZEWO Kobylnica RZECZYCA WĄSEWO ŚWIĄTNIKI

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WĄSEWO

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WĄSEWO
Jednostka ewidencyjna: Piotrków Kujawski
Gmina: Piotrków Kujawski
Powierzchnia: 519,01 ha
Ilość działek: 95
Kod TERYT: 041105_5.0030

Charakterystyka obrębu WĄSEWO

Teren rolniczy

Działki

141

Budynki

89%

Działki z KW

1945 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 141 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (26%), a grunty rolne zajmujące 79% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Duży udział osób prawnych może wskazywać na nieruchomości spółek handlowych, spółdzielni mieszkaniowych lub podmiotów kościelnych.

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Wysoki udział gruntów klasy I–III (63%) objętych ustawową ochroną rolną niesie ze sobą istotne ograniczenia w zmianie przeznaczenia terenu — wymagana jest zgoda ministra rolnictwa.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 335 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 3661%26%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 84 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 5021%35%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 78 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 3112%22%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 235%16%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 144 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%1%2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 36
% zabud.: 61%
% liczby: 26%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 50
% zabud.: 21%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 31
% zabud.: 12%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 23
% zabud.: 5%
% liczby: 16%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 2

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 408,47 ha79%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 29,04 ha6%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 28,96 ha6%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 16,98 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 15,04 ha3%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 11,13 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 9,05 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 408,47 ha
Udział: 79%

Tereny leśne

Powierzchnia: 29,04 ha
Udział: 6%

Wody

Powierzchnia: 28,96 ha
Udział: 6%

Nieużytki

Powierzchnia: 16,98 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 15,04 ha
Udział: 3%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 11,13 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 9,05 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 268,91 ha63%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 126,95 ha30%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 32,37 ha8%

Klasy I-III

Powierzchnia: 268,91 ha
Udział: 63%

Klasa IV

Powierzchnia: 126,95 ha
Udział: 30%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 32,37 ha
Udział: 8%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 343,16 ha76%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 72,66 ha16%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 29,25 ha6%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 6,18 ha1%

Osoby prawne

Powierzchnia: 343,16 ha
Udział: 76%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 72,66 ha
Udział: 16%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 29,25 ha
Udział: 6%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 6,18 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

CZOŁOWO Chełmce KACZEWO Kobylnica RZECZYCA WĄSEWO ŚWIĄTNIKI

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

041105_5.0030.1145 761 m²

145 761 m²

041105_5.0030.2326 732 m²

326 732 m²

041105_5.0030.344 342 m²

44 342 m²

041105_5.0030.4106 614 m²

106 614 m²

041105_5.0030.567 677 m²

67 677 m²

041105_5.0030.651 682 m²

51 682 m²

041105_5.0030.7363 600 m²

363 600 m²

041105_5.0030.847 897 m²

47 897 m²

041105_5.0030.9/13343 m²

3343 m²

041105_5.0030.9/22963 m²

2963 m²

041105_5.0030.9/3179 m²

179 m²

041105_5.0030.9/4160 m²

160 m²

041105_5.0030.9/5161 m²

161 m²

041105_5.0030.9/6178 m²

178 m²

041105_5.0030.9/72415 m²

2415 m²

041105_5.0030.9/82738 m²

2738 m²

041105_5.0030.9/9276 m²

276 m²

041105_5.0030.9/101639 m²

Wąsewo 1A88-230

1639 m²

041105_5.0030.9/111466 m²

1466 m²

041105_5.0030.9/13100 016 m²

100 016 m²

041105_5.0030.9/146611 m²

6611 m²

041105_5.0030.9/162996 m²

2996 m²

041105_5.0030.9/17392 805 m²

392 805 m²

041105_5.0030.10189 998 m²

189 998 m²

041105_5.0030.11128 205 m²

128 205 m²

041105_5.0030.12673 366 m²

673 366 m²

041105_5.0030.13582 241 m²

582 241 m²

041105_5.0030.145637 m²

5637 m²

041105_5.0030.15/11362 m²

1362 m²

041105_5.0030.15/228 022 m²

28 022 m²

041105_5.0030.163512 m²

3512 m²

041105_5.0030.186822 m²

6822 m²

041105_5.0030.19/11690 m²

1690 m²

041105_5.0030.19/278 788 m²

78 788 m²

041105_5.0030.206973 m²

6973 m²

041105_5.0030.216817 m²

6817 m²

041105_5.0030.223470 m²

3470 m²

041105_5.0030.235874 m²

5874 m²

041105_5.0030.248301 m²

8301 m²

041105_5.0030.2510 091 m²

10 091 m²

041105_5.0030.267717 m²

7717 m²

041105_5.0030.27/1714 m²

714 m²

041105_5.0030.27/2622 m²

622 m²

041105_5.0030.27/3197 m²

197 m²

041105_5.0030.27/42003 m²

2003 m²

041105_5.0030.27/51945 m²

1945 m²

041105_5.0030.27/6127 m²

127 m²

041105_5.0030.27/799 m²

99 m²

041105_5.0030.27/896 m²

96 m²

041105_5.0030.27/987 m²

87 m²

041105_5.0030.27/1093 m²

93 m²

041105_5.0030.27/1194 m²

Wąsewo 11/688-230

94 m²

041105_5.0030.27/1299 m²

99 m²

041105_5.0030.27/13187 m²

187 m²

041105_5.0030.27/142936 m²

2936 m²

041105_5.0030.27/16916 034 m²

916 034 m²

041105_5.0030.27/17752 m²

752 m²

041105_5.0030.27/19198 m²

Wąsewo 16/288-230

198 m²

041105_5.0030.27/20606 m²

606 m²

041105_5.0030.27/21676 m²

676 m²

041105_5.0030.28/41450 m²

1450 m²

041105_5.0030.28/5161 m²

161 m²

041105_5.0030.28/6126 m²

126 m²

041105_5.0030.28/7116 m²

116 m²

041105_5.0030.28/8122 m²

122 m²

041105_5.0030.28/9118 m²

118 m²

041105_5.0030.28/10186 m²

186 m²

041105_5.0030.28/112983 m²

2983 m²

041105_5.0030.28/12131 m²

131 m²

041105_5.0030.28/13116 m²

116 m²

041105_5.0030.28/14133 m²

133 m²

041105_5.0030.28/15111 m²

111 m²

041105_5.0030.28/16129 m²

129 m²

041105_5.0030.28/17110 m²

110 m²

041105_5.0030.28/18133 m²

133 m²

041105_5.0030.28/19123 m²

123 m²

041105_5.0030.28/202267 m²

2267 m²

041105_5.0030.28/21119 m²

119 m²

041105_5.0030.28/2269 m²

69 m²

041105_5.0030.28/2371 m²

71 m²

041105_5.0030.28/2469 m²

69 m²

041105_5.0030.28/2573 m²

73 m²

041105_5.0030.28/26109 m²

109 m²

041105_5.0030.28/282889 m²

2889 m²

041105_5.0030.28/299507 m²

9507 m²

041105_5.0030.28/3163 m²

63 m²

041105_5.0030.28/32391 344 m²

391 344 m²

041105_5.0030.29177 839 m²

177 839 m²

041105_5.0030.307673 m²

7673 m²

041105_5.0030.317448 m²

7448 m²

041105_5.0030.32223 719 m²

223 719 m²

041105_5.0030.336143 m²

6143 m²

041105_5.0030.342246 m²

2246 m²

041105_5.0030.35290 m²

290 m²

041105_5.0030.363165 m²

3165 m²