Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 6 m — zabudowa formuje praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zarejestrowano 278 budynków (0,3/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (51% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy dzieli się na 5 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (46%), gospodarcze dla rolnictwa (34%), infrastrukturalne i techniczne (17%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1086 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 870. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 2 m² do 71,33 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Sieć 16 ulic obsługuje 147 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Wąsosz.

Struktura własnościowa

Duży udział osób fizycznych dokumentuje prywatną zabudowę jednorodzinną, typową dla strefy podmiejskiej i terenów wiejskich.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 98% działek (856 z 870) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów figuruje 278 budynków, ale tylko 1 pojawia się w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (34%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (17%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (46% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.

Sąsiednie obręby