Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Rościmin

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Rościmin
Jednostka ewidencyjna: Mrocza
Gmina: Mrocza
Powierzchnia: 1043,69 ha
Ilość działek: 356
Kod TERYT: 041002_5.0014

Charakterystyka obrębu Rościmin

Teren rolniczy

356

Działki

166

Budynki

99%

Działki z KW

3257 m²

Med. działka

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Obręb Rościmin to teren rolniczy obejmujący 1043,69 ha w gminie Mrocza (powiat nakielski, woj. kujawsko-pomorskie). Zabudowa gospodarcza stanowi większość wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest wyraźnie zróżnicowane. Budynki niemieszkalne mogą sprzyjać hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.

Zabudowa i charakter

Wśród 166 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (46%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może być związana z hodowlą lub przetwórstwem.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 3257 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 356. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 51 m² do 84,77 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 6 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Rościmin.

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 99% działek (353 z 356) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 7750%46%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 6039%36%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 2711%16%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 134 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 77
% zabud.: 50%
% liczby: 46%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 60
% zabud.: 39%
% liczby: 36%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 27
% zabud.: 11%
% liczby: 16%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 588,44 ha56%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 232,7 ha22%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 193,57 ha19%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 27,37 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 588,44 ha
Udział: 56%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 232,7 ha
Udział: 22%

Osoby prawne

Powierzchnia: 193,57 ha
Udział: 19%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 27,37 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Czarmuń Orle Puszcza Rajgród Wiele Witosław Zabartowo

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Rościmin

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Rościmin
Jednostka ewidencyjna: Mrocza
Gmina: Mrocza
Powierzchnia: 1043,69 ha
Ilość działek: 356
Kod TERYT: 041002_5.0014

Charakterystyka obrębu Rościmin

Teren rolniczy

356

Działki

166

Budynki

99%

Działki z KW

3257 m²

Med. działka

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 99% działek (353 z 356) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 7750%46%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 6039%36%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 2711%16%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 134 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 77
% zabud.: 50%
% liczby: 46%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 60
% zabud.: 39%
% liczby: 36%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 27
% zabud.: 11%
% liczby: 16%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 588,44 ha56%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 232,7 ha22%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 193,57 ha19%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 27,37 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 588,44 ha
Udział: 56%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 232,7 ha
Udział: 22%

Osoby prawne

Powierzchnia: 193,57 ha
Udział: 19%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 27,37 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Czarmuń Orle Puszcza Rajgród Wiele Witosław Zabartowo

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa