Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 6 m — zabudowa formuje praktycznie ciągły front, typowy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 918 budynków (0,6/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (51% powierzchni zabudowy). Struktura zabudowy obejmuje 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (55%), gospodarcze dla rolnictwa (37%), infrastrukturalne i techniczne (8%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1075 m² — pokrywa się z rozmiarami typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2129. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 8 m² do 124,01 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Sieć 56 ulic pokrywa większość z 584 adresów. Niewielki odsetek adresów bez przypisanej ulicy (30%) to naturalna pozostałość dawnego systemu wiejskiego — enklawy starszej zabudowy, których adresy nadal mają formę „Miejscowość + numer". Na terenie obrębu leży miejscowość Wólka.

Struktura własnościowa

Znaczny udział osób fizycznych dokumentuje prywatną zabudowę jednorodzinną, właściwą dla strefy podmiejskiej i terenów wiejskich.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 93% działek (1985 z 2129) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów figuruje 918 budynków, ale tylko 1 figuruje w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (37% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (55% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.

Sąsiednie obręby