Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co jest typowe dla zabudowy siedliskowej — izolowane gospodarstwa otoczone własnymi polami.

Struktura budynków

Na terenie obrębu znajduje się 99 budynków (0,4/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (54% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy zawiera 3 kategorie funkcjonalne — mieszkalne (44%), gospodarcze dla rolnictwa (37%), infrastrukturalne i techniczne (18%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 2089 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 154. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 98 m² do 47,34 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 3 miejscowości: Helenowo, Mierzwin, Tuczno.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 92% działek (141 z 154) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Sąsiednie obręby