Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Jankowo

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Jankowo
Jednostka ewidencyjna: Pakość
Gmina: Pakość
Powierzchnia: 498,25 ha
Ilość działek: 384
Kod TERYT: 040707_5.0004

Charakterystyka obrębu Jankowo

Zabudowa wiejska zwarta

384

Działki

205

Budynki

97%

Działki z KW

1388 m²

Med. działka

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Obręb Jankowo to zabudowa wiejska zwarta obejmujący 498,25 ha w gminie Pakość (powiat inowrocławski, woj. kujawsko-pomorskie). Zabudowa wiejska zwarta o charakterze pierzejowym — budynki układają się w praktycznie ciągły front wzdłuż drogi. Ten tradycyjny układ osadniczy (ulicówka lub wielodrożnica) jest jedną z najbardziej pierwotnych form polskiej wsi.

Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 4 m — zabudowa formuje praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zarejestrowano 205 budynków (0,4/ha) o zróżnicowanej strukturze funkcjonalnej obejmującej 8 kategorii, w tym mieszkalne (38%), gospodarcze dla rolnictwa (32%), magazynowe (2%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1388 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 384. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 2 m² do 75,1 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Jankowo.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 97% działek (371 z 384) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. Stosunek budynków EGiB (205) do budynków w KW (8) zwraca uwagę na zróżnicowaną zabudowę. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (32%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (20%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7833%38%—
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 129 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 6629%32%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1266 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 417%2%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 774 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 38%1%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 50 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 427%21%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 135 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 84%4%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 21%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%—

Mieszkalne

Liczba: 78
% zabud.: 33%
% liczby: 38%
Śr. kond.: —

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 66
% zabud.: 29%
% liczby: 32%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 4
% zabud.: 17%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 8%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 42
% zabud.: 7%
% liczby: 21%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 8
% zabud.: 4%
% liczby: 4%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 262,54 ha55%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 98,27 ha21%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 95,47 ha20%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 19,1 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 262,54 ha
Udział: 55%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 98,27 ha
Udział: 21%

Osoby prawne

Powierzchnia: 95,47 ha
Udział: 20%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 19,1 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

Dobieszewice Giebnia Janikowo Obr. 1 Ludwiniec Pakość Obr. 3 Radłowo Rybitwy

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Jankowo

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Jankowo
Jednostka ewidencyjna: Pakość
Gmina: Pakość
Powierzchnia: 498,25 ha
Ilość działek: 384
Kod TERYT: 040707_5.0004

Charakterystyka obrębu Jankowo

Zabudowa wiejska zwarta

384

Działki

205

Budynki

97%

Działki z KW

1388 m²

Med. działka

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 4 m — zabudowa formuje praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zarejestrowano 205 budynków (0,4/ha) o zróżnicowanej strukturze funkcjonalnej obejmującej 8 kategorii, w tym mieszkalne (38%), gospodarcze dla rolnictwa (32%), magazynowe (2%).

Struktura działek

Infrastruktura

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7833%38%—
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 129 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 6629%32%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1266 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 417%2%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 774 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 38%1%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 50 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 427%21%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 135 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 84%4%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 21%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%—

Mieszkalne

Liczba: 78
% zabud.: 33%
% liczby: 38%
Śr. kond.: —

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 66
% zabud.: 29%
% liczby: 32%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 4
% zabud.: 17%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 8%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 42
% zabud.: 7%
% liczby: 21%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 8
% zabud.: 4%
% liczby: 4%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 262,54 ha55%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 98,27 ha21%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 95,47 ha20%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 19,1 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 262,54 ha
Udział: 55%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 98,27 ha
Udział: 21%

Osoby prawne

Powierzchnia: 95,47 ha
Udział: 20%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 19,1 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

Dobieszewice Giebnia Janikowo Obr. 1 Ludwiniec Pakość Obr. 3 Radłowo Rybitwy

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa