Zabudowa i charakter

Wśród 35 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (46%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może być związana z hodowlą lub przetwórstwem.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 1,05 ha — pokrywa się z rozmiarami typowych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 88. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 86 m² do 10,8 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 9 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Kępa Kujawska.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 97% działek (85 z 88) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Sąsiednie obręby