Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 10 m — zabudowa formuje praktycznie ciągły front, typowy dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 617 budynków (0,7/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (64% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy składa się z 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (59%), gospodarcze dla rolnictwa (20%), infrastrukturalne i techniczne (17%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1444 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1350. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 2 m² do 94,16 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 34 ulic obejmuje 374 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Mokre.

Struktura własnościowa

Znaczny udział osób fizycznych dokumentuje prywatną zabudowę jednorodzinną, właściwą dla strefy podmiejskiej i terenów wiejskich.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 95% działek (1282 z 1350) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Stosunek budynków EGiB (617) do budynków w KW (17) może wskazywać na zróżnicowaną zabudowę. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (20%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (17%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (59% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.

Sąsiednie obręby